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川崎市宮前区有馬で雨漏りを起こしたスレート屋根を調査しました
屋根から雨漏りを起こしたので点検して欲しい
川崎市宮前区有馬のアパートオーナー様より二階の部屋で雨漏りを起こしてしまったので、原因の調査と修理の見積をお願いしたいとお問合せをいただき現地調査にお伺いしてきました。
屋根はスレート屋根で築年数は30年程とのことでした。以前塗装工事をしたとのことでしたが、全体的に剥がれが酷くて恐らく下塗りを抜いた手抜き工事をされていたと思われます(;´･ω･)
棟の辺りから雨漏りをしていることが分かりました
雨漏りを起こしている部屋の屋根裏を確認したところ、隅棟の辺りで雨染みが確認できました。
隅棟のところも通常は防水紙が施工されていて雨水が来たとしても雨漏りを起こすことはありませんが、防水紙の寿命が30年程が目安とされているので、経年劣化で雨漏りになってしまったものと思われます。
年数も経っており部分的に修理することは困難です
原因箇所は見えましたが、それを部分的に修理できるかというと別問題です。
防水紙の劣化が原因であれば、防水紙をリフレッシュする必要がありますが、そのためには屋根を葺き替えるしかありません。
カバー工事という方法もありますが、雨漏りを起こした屋根に対してのカバー工事は屋根の固定が緩くなる可能性があるので、あまりオススメできません。
屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)～承っております。
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記事内に記載されている金額は2023年12月25日時点での費用となります。
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