横浜市鶴見区駒岡で陸屋根のメンテナンスを考えているお客様にトップコートメンテナンスのご案内

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横浜市鶴見区駒岡で陸屋根のメンテナンスを考えているお客様にトップコートメンテナンスのご案内

更新日:2024年02月29日

屋根全体

 

 こんにちは!

 街の屋根やさんです(=゚ω゚)ノ

 

 今回は横浜市鶴見区駒岡に陸屋根のメンテナンスをしたいから見積もりが欲しいとご連絡をいただき調査に来ました!

 

 それでは早速調査開始です!

 

水はけが悪くなった陸屋根

苔の生えた陸屋根

 

 陸屋根の隅の部分を見てみると苔が生えてしまっていました。

 

 全体的にトップコートも剥がれてしまっていてシート防水が剥き出しになってしまっていました(;´∀`)

 

 この状態ですと紫外線などを防水層が直接受けてしまい、防水層の劣化が早まって雨漏りに繋がってしまうこともあります!

ドレン回り

 

 排水用のドレン回りも似たような状態でした!

 

 陸屋根は広いのでゴミや土などが流れて排水不良を起こしてしまう事もありますので、トップコートメンテナンスの時などには”改修ドレン”の設置をおすすめしております!

 

 改修ドレンを設置するメリットとして、改修ドレンに付いた蛇腹から水が直接流れることで流れがスムーズになる事と、元々のドレンを覆う形で設置するためドレンからの雨漏りの解消と予防の効果もあります( `ー´)ノ

 

笠木ジョイントの劣化

笠木ジョイント材の浮き

 

 こちらは陸屋根のパラペットの笠木の連結部分の劣化が起こっていました!

 

 このジョイントにはコーキングと同じ意味合いを持ち、連結部を塞ぐことによって雨水の侵入を防いでいます( `ー´)ノ

 

 こちらに浮きがあるということは雨水の侵入が防げず中に入り込んでしまうという事です!

 

 コーキングと同じく見落としがちな部分ではありますが、陸屋根という屋上に上がることができる最大限のメリットを生かして定期的にチェックしてあげることによって早めのメンテナンスをしてあげられるかと思います!

 

 今回は雨漏りもなく、防水層自体も無事だったために

 

 ・トップコートメンテナンス工事

  バルコニーのトップコートメンテナンスは4㎡以下で¥76,780(税込)~ご案内しております。

 

のご提案をしました(=゚ω゚)ノ

 

 

 

 記事内に記載されている金額は2024年02月29日時点での費用となります。
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