陸屋根（りくやね）のメリット・デメリット｜定期的な防水工事の重要性とは？

陸屋根（りくやね・ろくやね）は勾配がほとんどない屋根形状を指し、皆様にとっては「屋上」と言う表現方法の方が馴染み深いかもしれません。

以前は商業ビルや病院、学校などの大型施設で採用されるイメージが強かったですが、現在では一般住宅でも積極的に採用されています(^^♪

しかし、一般的な屋根と全く違う形状であることから、そのメリット・デメリット・メンテナンス方法も大きく異なります。

今回は、陸屋根の特徴・メリット・デメリット、必要となるメンテナンスについて詳しく解説いたします(^^)/

陸屋根（やね）とは？

陸屋根（りくやね・ろくやね）とは勾配のない平らな屋根のことで、平屋根（ひらやね）・フラット屋根・屋上とも呼ばれます。

以前はビル・マンション・学校などの建築物のイメージが強かったですが、最近では景観面や機能性の高さから、戸建て住宅でも採用されるケースが増えています。

陸屋根のメリット

①日が当たる屋外スペースを活用

陸屋根の最大のメリットは、日当たりの良い屋外スペースを有効活用できる点です(^^♪
例えば、家庭菜園・洗濯物干スペース・太陽光発電や屋外設備の設置など、さまざまな用途で活用できます。

特に、住宅スペースの確保が難しい都市部の狭小地ではそのメリットが大きくなります！

②デザイン性に優れる

屋根がフラットになる陸屋根はスッキリとした印象を与え、スタイリッシュな景観を生み出します。
一般的な屋根形状と違うことから、住宅に個性を出す事にも繋がります(^^♪

③室内空間を広く確保できる

陸屋根はその形状から勾配がないため、室内空間を広く確保する事ができます。
そうした空間は、天井を高くして開放感のある室内にするなどに有効活用する事が可能です！

陸屋根のデメリット

主に空間の確保・デザイン面においてメリットの大きい陸屋根ですが、以下のデメリットには注意が必要です。

①雨漏りリスクが大きい

陸屋根の最大のデメリットとして挙げられるのが、雨漏りリスクの高さです(>_<)
ほとんど傾斜が無い床面は非常に水はけが悪く、定期的な防水工事によって防水層を健全に維持していく必要があります。

また、パラペット（立ち上がり壁）に設置された笠木の劣化も隠れた雨漏りリスクです！
浸水被害を防ぐためにも、床面とあわせてしっかりとメンテナンスを行っていくことが大切となります。

②夏場に室内が暑くなりやすい

屋根裏空間の確保が難しい陸屋根は、室内が外環境の影響を受けやすいと言えます。
特に、日差しの強い夏場は最上階の室内が暑くなりやすいため、注意が必要です。

遮熱・断熱機能を持った塗料の活用や、断熱材による対策が必要となる場合があります。

定期的な防水工事を必要とする陸屋根

相模原市緑区橋本台のお客様よりご依頼をいただきました、陸屋根防水工事の様子です。

上記の通り、水はけが著しく悪い陸屋根は一般的な屋根形状と比較して雨漏りリスクが高く、定期的に防水工事を行う必要があります！
防水層の劣化はひび割れ・剥がれ・捲れ等を引き起こし、そうした隙間は室内への雨漏り被害を招きます(>_<)

種類によってその耐久性は異なりますが、一般的に約10年を目安に点検を行い、必要に応じてメンテナンスを実施しましょう。

また、防水層には、それを保護する役割を持つ「トップコート」が塗布されています。
トップコートの塗り替えは防水層の寿命を延ばすために非常に効果的ですので、こちらも約5年に１度を目安に施工しておくことがおすすめです！

まとめ

陸屋根はデザイン性や機能性に優れる屋根形状である一方、雨漏りリスクの大きさや最上階の室温管理などデメリットも多いです(>_<)

特に、雨漏りを未然に防ぐためには、床面に施されている防水層を常に健全な状態に保つことが非常に大切です！

定期的な点検・防水工事を含むメンテナンスを必ず行っていきましょう！
また、防水工事の種類は様々であり、ご自宅の施工ヵ所によって最適な施工方法は変わってきます。

街の屋根やさんでは無料点検、お客様のご要望から最適な施工方法をご提案させていただきます。
ぜひ、お気軽にご相談ください！