陸屋根（りくやね）とは？メリット・デメリットと雨漏りを防ぐメンテナンス術

一般的な三角屋根とは異なり、屋上が平らになっている「陸屋根（りくやね）」。
都会的でスタイリッシュな外観が目を引きますが、実はその構造ゆえにメンテナンス面で知っておくべきポイントがいくつかあります(^^♪

「屋上を有効活用できるのは魅力的だけど、雨漏りは大丈夫？」「どんなお手入れが必要なの？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

今回は、陸屋根の基本的な特徴からメリット、気をつけたい劣化のサイン、そして長く住み続けるための防水メンテナンスについて詳しく解説いたします！ぜひ参考にしてみてくださいね(^^)/

陸屋根（りくやね）ってどんな屋根？

陸屋根とは屋根の勾配（傾斜）がほとんどなく、平らな形状をした屋根のことを指します。
「平屋根（ひらやね）」とも呼ばれ、主に鉄筋コンクリート造のマンションや、最近ではキューブ型のデザインが人気のおしゃれな戸建住宅でも多く採用されています。

通常の屋根が雨水を流すために大きな傾斜をつけているのに対し陸屋根はわずかな傾きしかないため、高い防水性能が求められるのが大きな特徴です。

以前は雨漏りしやすいと言われていましたが、現在は防水技術の向上により、適切な施工を行えば安心して暮らせるようになっています(#^^#)

屋根を有効活用！陸屋根（りくやね）ならでは利点

陸屋根の最大の魅力は、なんといっても「屋上のスペースを自由に使える」ことです。

• 洗濯物を干すスペースとして活用する

• 本格的な家庭菜園やガーデニングを楽しむ

• 夏場にお子様のプール遊びやBBQを行う

このように、まるで庭がもう一つ増えたような感覚で活用できるのが嬉しいですね(^^♪

また、屋根部の点検がしやすいといった実用的なメリットもあります。
居住スペースを最大限に広げたい方にとって、非常に機能的な屋根スタイルといえます。

要注意！陸屋根で発生しやすい劣化症状と雨漏りリスク

魅力的な陸屋根ですが、平らであるからこそ「水はけ」には注意が必要です。
傾斜が緩やかなため雨水が溜まりやすく、防水層の劣化がそのまま雨漏りに直結するリスクがあります。

特に、以下のような症状が見られたら劣化のサインです(>_<)

• 防水層の浮き・膨れ：日光の熱などで内部に空気が溜まっている状態

• 表面のひび割れ（クラック）：紫外線や乾燥による防水材の劣化

• 排水溝（ドレン）の詰まり：落ち葉やゴミが溜まり、水が溢れている

• 苔やカビの発生：常に湿っている箇所に繁殖し、防水機能を低下させる

特に排水溝の詰まりは、ベランダやバルコニーの屋根などと同様に放置すると建物内部へ水が侵入する原因になります。
定期的に掃除を行い、水がスムーズに流れる状態を保つことが大切ですね。

長持ちの秘訣は？防水工事の重要性

陸屋根を健全な状態に保つためには、定期的な防水メンテナンスが欠かせません。
陸屋根の防水層にはシート防水やウレタン防水など様々な種類がありますが、いずれも10年〜15年程度がメンテナンスの目安となります 。

表面の塗装（トップコート）が剥がれてくると、紫外線によって防水層そのものが傷んでしまいます。
そうなる前にトップコートの塗り替えや防水層の補修を行うことで、長期的に見て修繕費用を抑えることが出来ます(^^)/

「まだ大丈夫」と思っていても、目に見えない場所で劣化が進んでいることもあります。
建物の寿命を延ばすためにも、まずは専門家による定期的な点検を検討してみてくださいね。

まとめ

陸屋根はデザイン性が高く屋上を有効活用できるという大きなメリットがある一方、雨水の影響をダイレクトに受けるため防水管理が非常に重要な屋根形式です。

平らな構造だからこそ日頃から排水口の詰まりをチェックしたり、防水層の異変に早めに気づいてあげることが大切なお家を守ることに繋がります(^^♪

「最近、屋上に水が溜まっている気がする」「防水の表面が剥げてきたかも…」と少しでも不安を感じたら、お早めに街の外壁塗装やさんにご相談下さい！