ベランダ床の防水はなぜ必要？劣化サインと主要な防水工法を解説！

毎日のお洗濯やガーデニングなどで何気なく使っているベランダですが、屋根と同じように常に雨風や紫外線にさらされている場所です。

そのため、特に床面に施された「防水層」は日々少しずつダメージを受けています。

「まだ表面が汚れているだけだから大丈夫」と油断していると、いつの間にか建物の内部まで雨水が浸入してしまうかもしれません。

今回は、ベランダ防水の必要性から、見逃してはいけない劣化のサイン、そして代表的な工法の特徴まで詳しく解説します！ベランダの状態が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね(^^♪

ベランダ床に「防水」はなぜ必要？防水工事の必要性

ベランダやバルコニーの床の下には、雨水が建物内部に浸入するのを防ぐための「防水層」が作られています。

防水層の劣化は、雨漏りに直結すると言っても過言ではありません！

もし、床面の防水層が機能しなくなれば雨水が構造材に浸水するリスクは大きくなります。

一度雨水が浸入して木材が湿った状態が続くとシロアリが発生しやすくなったり、腐朽菌によって柱や梁が腐食したりする恐れがあります。

これは住宅の強度を著しく低下させる原因となり、大規模な改修工事が必要になる可能性も大きくなります。

防水層の劣化を見逃さない！セルフチェックで確認したいサイン

防水層の寿命は一般的に10～15年程度と言われていますが、直射日光の当たり方や使用頻度によって劣化のスピードは変わります。
大きなトラブルに発展する前に、まずはご自身で以下のポイントをチェックしてみましょう。

表面の色あせ・剥がれ：
防水層を保護している「トップコート」が紫外線で劣化し、色が薄くなったり膜がパリパリと剥がれたりしている状態です 。

ひび割れや欠け：
床面に細かなひび割れ（クラック）が入っている場合、そこから雨水が吸い込まれてしまう危険があります 。

水たまりができる：
床の勾配が狂っていたり、排水溝付近にゴミが溜まっていたりすると、水がスムーズに流れず防水層を傷める原因になります。

表面の浮き・膨れ：
防水層の中に水分が入り込み、それが蒸発して膨らんでいる状態です。放置すると破れて浸水の原因になります 。

もし「これって大丈夫かな？」と思う箇所が一つでもあれば、早めにプロの点検を受けるのが安心です (#^^#)

ウレタン・FRP？ベランダ防水の主な工法と特徴

ベランダ防水にはいくつか種類があり、建物の構造や現在の状態に合わせて最適なものを選びます。
ここでは、代表的な2つの工法についてご紹介します。

FRP防水：
ガラス繊維を混ぜたプラスチック樹脂を塗り重ねる工法です。
非常に軽量で耐久性が高く、硬くて丈夫な仕上がりになるのが特徴です。

乾燥が早いため工期が短く済むメリットもあります。

ただし、動きの大きい木造の広いベランダなどでは、硬さゆえにひび割れが起きやすい側面もあります。

ウレタン防水：
液状のウレタン樹脂を塗り拡げて防水膜を作る工法です。
複雑な形状のベランダでも隙間なく施工でき、継ぎ目のない美しい仕上がりになります。

下地の動きにも柔軟に対応できる特徴から、多くの現場で採用されています。

また、どちらの工法も最後には表面を保護するためのトップコートを塗布して仕上げます。このトップコートを5～7年ごとに塗り替えるだけでも、防水層自体の寿命を延ばすことができますよ(^^)/

ベランダ床の劣化症状が気になられた場合、まずはプロの施工業者に点検を依頼して最適な施工方法を提案してもらいましょう！

まとめ

ベランダの防水は単に「足元を綺麗にする」ためだけではなく、床面の防水機能を健全に維持するために必要なメンテナンスです。

適切な頻度でメンテナンスを行うことで、雨漏りなどの大きな被害を防ぐことができます。

「そろそろ10年経つけれど大丈夫かな？」「床に水が溜まるのが気になる」といった不安がある方は、ぜひ一度専門業者に相談してみてくださいね。