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川崎市高津区の空き家点検で屋根のスレートが散乱!屋根葺き替え工事(屋根合板貼り)をご提案
本日ご紹介いたしますのは川崎市高津区で行った空き家のリフォームです。長年放置されていたお住まいをリフォームしたいとお客様よりご相談をいただきましたので、まずはどのような工事が必要なのか事前に点検を行います。
現地に訪問したところ、庭に割れたスレートが落ちていました(左写真)。それも一枚だけでなく結構な数のスレートが落ちています。この状況から、屋根に上る前からかなり状態が悪いことが予想できます。
そして屋根に上ってみると、かなりの枚数のスレートが剥がれて散乱していました(右写真)。普段から人が生活しているお住まいであれば、この状態になる前に異常に気が付き補修を行いますが、空き家であるためここまで酷い状態になってしまったのです。
スレートの下には防水紙が設置されていますが、防水紙自体も傷んでしまって手が付けられる状態ではありません。写真をご覧いただけばわかると思いますが、部分的に屋根材や防水紙を交換する程度では原状回復は無理ですので、屋根を丸ごと新しくする屋根葺き替え工事をご提案いたしました。当然下地も傷んでいますので、屋根合板貼り工事も行います。
剥がれたスレートは近隣の屋根にも飛散していました(右写真)。強風のたびにスレートが飛散してくるかもしれないと思うと、近隣の方もさぞかし不安な思いをしたのではないでしょうか。
雨戸や雨樋も傷みがひどいので、こちらも補修が必要です。
空き家をリフォームする場合、放置された期間が長くなればなるほど傷みが酷くなるためそれだけ工事箇所が多くなります。そのためにリフォームを成功させる上で事前の点検がとても重要で、お住まい全体をくまなく点検し、どのような工事が必要なのか洗い出す必要す必要があります。しかし、工事の規模が大きくなればそれだけ費用もかかりますので、街の屋根やさんではお施主様とお住まいにとって最適な工事をご提案することを使命としております。現在お住まいの家屋だけでなく、空き家のリフォームの街の屋根やさんにお任せください!
記事内に記載されている金額は2016年02月09日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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- 施工内容
- 庇工事
- 築年数
- 25年
- 使用材料
- ポリカーボネート 厚さ2mm
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