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横浜市港北区の屋根修理｜アパートのポリカ波板張替工事

【お問い合わせのきっかけ】

 

このようにアパートの通路の屋根を波板にしているアパートは少なくありません。波板屋根材は加工も施工も簡単ですので、例えばカーポート、物置の波板屋根をDIYで交換する方もいらっしゃいます。しかし今回の様に屋根の出と通路の幅が同じ場合、作業は屋根上からになりますので高所作業で大変危険です。作業場所が高くなる、足元が不安定、施工自体に不安がある場合は迷わず専門業者に依頼しましょう。

 

ちなみに屋根上からの様子がこちらです。重ねが見える部分がちょうど1枚の大きさです。破損した部分のみの補修を行うか、全ての張替工事を行うかはお客様のご要望次第となります。汚れや日焼けの度合いは違ってしまいますが、パリパリ割れるような状態でなければ性能に問題はありません。

今回、割れているのは１ヶ所です。外壁側に近い場所ですので生活に支障をきたしてしまいますので、破損１ヶ所分の張替工事を行います。

 

使用するのはポリカーボネート波板です。波板の種類は意外と多くあり、市販で販売されているのも種類毎・色毎に並んでいるかと思います。DIYで多く使用されるのは「塩ビ波板」ではないでしょうか?価格も安く、柔軟性が高い為加工もしやすくDIYにはもってこいです。寿命はおよそ1～3年で、劣化した場合は硬化してパリパリ割れていってしまいます。長い目で見ると交換回数と撤去費用が嵩みますので、あまりお勧めは致しません。

塩ビよりも強度が高いのが「ガラスネット」です。波板に強化ガラスの繊維ネットが入っていますので塩ビよりも耐久性は高くなります。網状のデザインが入っているのがこのタイプです。

そして今回、使用するのがポリカ―ボネート(通称ポリカ)です。塩ビよりも費用は高いのですが、寿命は10年以上と耐久性には自信があります。ポリカには裏表がありますので、片面のシートが紫外線に当たらないように取り付ける必要があります。これを間違えると10年を待たずに反りや変色を見せて見栄えが悪くなりますので施工の際には十分に注意しましょう。

 

他にもトタンやガルバリウム鋼板等の金属系波板も存在します。高耐久・長寿命にはなりますが費用も高く、更には十数年後に表面保護の為の塗装メンテナンスが必要になります。塗装を怠り錆が発生するとたちまち腐食・穴あきが起こり期待通りの耐用年数を維持できないかもしれません。

施工の際のもう一つの注意点、波板の上には乗らないでください。人が乗るような事を想定していませんので、割れるもしくは留め具が外れ大事故に繋がります。必ず下組みの上を通るようにしましょう。

 

 

既存の波板撤去を行います。波板の止め方は木下地用のビスや、ボルトやフックと様々です。昔の住宅では釘で止まっているという事もありました。錆びにくく、外れにくい留め具を使いましょう。撤去の際に取り外した金具は既に劣化していますので使用せずに、新たな留め具を使っていきましょう。

波板の取替の際にも必ず隣の波板と2.5山以上は重ねましょう。下地材はそのままのものをしていますが、腐食具合を確認しながら必要に応じて下地材の補修も行います。固定は谷ではなく山で穴を開けてから金具で固定します。全交換の場合は風下から順に葺いていきます。

一定のルールを守って行えば失敗することはないかと思います。但し脚立等の高所作業になりますので足元を確認しながら作業を行います。

ポリカの張替工事が終わり、入居者様も安心して通路を利用できますね！

 

　記事内に記載されている金額は2021年02月17日時点での費用となります。
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