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横浜市磯子区にて飲食店入口の雨漏り被害をコーキング補修と天井張替・塗装で改善

【お問い合わせのきっかけ】

【飲食店入口の雨漏り補修工事】

 

雨漏りを起こしている事に気づいたのは、飲食店の入り口で最も目立つ場所でした。ボタボタと明らかな漏水を起こしている訳ではないようですが、雨染みが残っておりますので少しずつ雨水が入り込んでいるのでしょう。もう少し放置していたらお客様の頭上に雨が落ちてしまう事も考えられますので、早急に補修を行っていきましょう。

今回雨漏りが見られるのは天井ですが、上階にも部屋がある為屋根からの雨漏りは考えにくいです。入口付近ということもあり、店舗用テントとの接地面もしくは上階の窓、そして外壁から雨水が入り込んでいる可能性が考えられます。

上階の窓付近の場合は上階床にも雨染みが残りますが、今回2階には何の問題もないようですので選択肢から除外しました。

こちらが店舗用テントと外壁の接地面です。モルタル外壁に金属屋根が取り付けられていますが、丁度その部分のシーリング材は劣化し、モルタル外壁にも剥がれが見られました。通常、外壁と接している部分には「雨押え」と呼ばれる役物を取り付け壁から伝う雨を防ぐのですが、店舗用テントの取り付けはそのような施工にはなっていないようですね

場所も合致している為、恐らく傷んだシーリングの隙間から壁伝いの雨と吹き込みによって、雨漏りを起こしてしまっているのでしょう。

 

屋根の代わりにもなり店舗の看板にもなる店舗用テントですが、改装の際に既存外壁に後付けをすることが多い為、既存外壁の劣化状態をチェックし予め補修する必要がありそうですね。外壁はしばらく塗装メンテナンスが行えていないようで、複数個所にクラック(ひび割れ)が見られました。細いクラックは外壁構造にまで及ばないため、雨漏りを起こす可能性は低いのですが、必ずしも雨漏りが起きない訳ではありません。機会があるうちにクラック補修と塗装メンテナンスを行い、お店の美観性を向上させるのも良いでしょう。

 

今回の目的はまず雨漏りを直し、屋内天井を早急に改善することです。そこで店舗用テントと外壁の間に、広くシーリング材を打設し隙間を塞いでいきます。

（シーリングとコーキングの違いは？）

シーリング、コーキングと耳にすることが多いと思いますが、補修方法が異なるのか気になってしまいますよね？そこでまずは名称の意味を考えてみましょう。英語でシーリングは「封をする」、コーキングは「水漏れを防ぐ」という意味を持ちます。詰め物で封をして雨漏りを防ぐという事を目的にしている為、施工方法は同じです。更に同じ補修方法にシールという言葉も使用され、補修材料には別の名称も使用されています。建築業界以外での呼び方、メーカー毎で使用される名称等で異なりますが、基本的には変わりませんのでご安心ください。

 

雨水が吹き込んで別の雨漏りを起こさないように、テントの周りをシーリング材で全て塞いでいきます。

雨漏りの原因箇所を改善してから、雨漏りの被害箇所を補修することが可能です。屋内の天井材は染みが出来ていた場所を張り替えました。

 

張替えただけでは天井材の色が異なり継ぎ接ぎになってしまいます。マスキングテープで周りが汚れないように養生をして、全体的に白く塗装し綺麗に仕上がりました。

入口はお店の顔です。意外とお客様が見ている場所でもありますので、細かくリフォームするだけでも清潔感が増します。

雨漏りの原因が分からない、早急に直してもらいたい、小範囲での工事をお願いしたいとお考えのお客様も、お気軽に街の屋根やさんへお問い合わせください。点検・お見積りも無料で承っておりますのでご安心ください。

　記事内に記載されている金額は2020年08月24日時点での費用となります。
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