川崎市高津区北見方にて棟板金交換に合わせ屋根塗装・外壁塗装工事も実施 | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > 施工事例 > 川崎市高津区北見方にて棟板金交換に合わせ屋根塗装・外壁塗装工.....

川崎市高津区北見方にて棟板金交換に合わせ屋根塗装・外壁塗装工事も実施

更新日:2021年04月21日

【施工前】
スレートの経年劣化

【施工後】
棟板金交換と塗装メンテナンス

施工内容外壁塗装、屋根塗装、棟板金交換

施工期間19日間

使用材料屋根:ファインパーフェクトベスト(クールジェノバブラウン) 外壁:パーフェクトトップ(ND-110,ND-375)

費用94万円

ハウスメーカーハウスメーカー不明

足場アイコン外壁塗装屋根塗装棟板金交換

【お問い合わせのきっかけ】


担当:増田


今回は屋根の劣化を他業者様から指摘を受け不安を感じたとご相談をいただき川崎市高津区北見方のお住まいに調査に赴きました。ポイントは経年劣化と屋根以外に行っておくべきメンテナンスです。今回は足場仮設に伴い屋根塗装・外壁塗装を行いましたので簡単に触れさせていただきたいと思います。
今回は屋根の劣化を他業者様から指摘を受け不安を感じたとご相談をいただき川崎市高津区北見方のお住まいに調査に赴きました。ポイントは経年劣化と屋根以外に行っておくべきメンテナンスです。今回は足場仮設に伴い屋根塗装・外壁塗装を行いましたので簡単に触れさせていただきたいと思います。


担当:増田


屋根の劣化を指摘された川崎市高津区北見方のお住まい

川崎市高津区北見方で屋根点検 化粧スレート点検

調査にお伺いしたのは両隣にお住まいがある川崎市高津区北見方の2階建て住宅です。調査の際にも感じましたが地上から屋根の状態を確認することが出来ない為、他の業者様はどのように異常を感じたのか気になるところです。街の屋根やさんでは三連梯子を使用して調査を行うため、早速劣化の指摘を受け不安を感じられている屋根に上がって確認をしました。

使用されているのはセメント系で定期的な塗装が必要なスレート屋根材です。屋根の形状が若干複雑になっておりますので、屋根面は他方に広がっていました。このように屋根形状が複雑ですと雨漏りのリスクが高く施工費用も高いと思われがちですが、例えば部分的な雨漏りが生じた際にも棟を境に補修を行う事が出来ますので結果支出を抑えることも可能です。

換気棟のついた屋根 化粧スレートの経年劣化

大棟と呼ばれる地上に対して水平の棟には換気棟も取り付けられていますが雨漏り等の屋根トラブルは生じていないようです。ちなみに換気棟は小屋裏にこもった熱気や湿気を逃がす役割を兼ね備えていますが、現状採用しているお住まいは少なく感じます。というのも野地板と防水紙に穴を開ける必要がある為、雨漏りを懸念される方が多いからです。しかし適切な施工方法を行ってさえいればこちらのお住まいのように、雨漏りを起こすことはまずありませんので、部屋がどうにも暑い・少しでも換気性能を高めたいという方は、換気棟の設置をご検討されてみてはいかがでしょうか?

化粧スレートには割れや浮き・反り等も見られず大きな問題は見られませんでした。しかし苔が付着しているということは塗膜が経年劣化しセメント系屋根材が吸水しているということが考えられます。このまま放置してしまうと更に吸水し割れや反りを招く恐れもありますので10年を目途に塗り替えを検討する必要があります。

棟板金の釘浮き

屋根で最も気になったのは飛散していないものの、指が簡単に入る程浮いている棟板金です。棟板金は下地木材を使用して屋根面にしっかり取り付けられていますが、風で揺れ動く事で徐々に釘が抜け強風や台風時に外れてしまうことがあります。飛散してしまっても防水紙が正常に働いていれば雨漏りを起こす可能性は低いのですが、釘穴などから雨水が入り込む恐れもありますので早めの対処が必要です。

モルタル外壁のクラックと苔の付着 隣家との距離が無い

街の屋根やさんの無料点検は気になる箇所だけでなく住宅全体の状態を確認させていただきます。屋根以外に気になった箇所と言えば、モルタル外壁に見られるクラック(ひび割れ)と苔の付着です。屋根同様に外壁も塗膜が劣化することで苔が繁殖し見栄えを損ねてしまいます。苔が繁殖する原因としては素材の経年劣化と立地が関係していると考えられます。隣家との距離がほとんどなく日差しがあたりにくい条件下ですと、苔やカビが発生しやすくなってしまいます。

バルコニーの点検 苔やカビの発生

北面は日照時間が短い為苔やカビが繁殖する可能性も高くなります。これは外壁に囲まれているバルコニーやベランダでも同じことが言えます。バルコニーやベランダは湿気も篭りやすく風も抜けにくい為、コーナーや下端に苔やカビが発生しやすくなってしまいます。外壁だけでなく防水層を傷める原因にもなってしまいますので、定期的な清掃とゴミの撤去を定期的に行いましょう。

お客様のご要望

今回補修すべき箇所は浮いてしまっている棟板金の交換です。しかし周辺住宅との距離もなく埃の飛散が悪影響を及ぼす可能性がある為、足場の仮設とメッシュシートの設置をご提案しました。しかし足場も1軒あたり20万円と決して安くありません。そこでこの機会を利用して屋根外壁塗装も同時に行うこととしました。塗装はお住まいを綺麗且つ安全な状態で維持するための比較的安価なメンテナンスですので、築年数を確認した上でしっかり行っていきましょう。

棟板金交換&塗装メンテナンス

足場仮設 新規貫板と棟板金設置

まずは足場を仮設し安全に作業を進める為の準備を行います。。また近隣に埃やゴミが飛ばないようにメッシュシートを取り付けていきます。そして既存の貫板と棟板金を取り外し雨漏りが起きないようコーキング材で下地処理を行い、新規の貫板等を取り付けていきます。新築時は釘で留められていますが改修時は抜けにくく錆びにくいビスでしっかり固定していきます。

棟板金交換工事完了 高圧洗浄

棟板金を取り付け後、高圧洗浄で化粧スレートやモルタル外壁に付着した汚れや苔を入念に洗い落としていきます。非常に高い水圧を当てていきますので補修前の棟板金や大きなクラックが入っているような外壁では雨漏りを起こしてしまう可能性もあります。雨漏りのリスクがあるような箇所はしっかり補修を行ってから高圧洗浄で汚れを落とし乾燥させます。

下塗り塗料 下塗り

高圧洗浄後の屋根をみると顕著ですが旧塗膜も剥がれることで真っ白になってしまいます。これは化粧スレートの素地が露出しており傷みやすい状態になっていますので、塗料で塗膜保護していく必要があります。しかし仕上げ塗料をそのまま塗っても密着性が悪くすぐに剥がれてしまいますので、あらかじめ下塗りシーラーやフィラーを塗り密着性を高めます。外壁はその後ラジカル制御型塗料のパーフェクトトップ(色:ND-110、ND-375)でツートンに仕上げました。

工事を終えて

屋根塗装工事完了

屋根はファインパーフェクトベスト(色:クールジェノバブラウン)で2回塗りを行いカタログ通りの色に仕上げました。パーフェクトトップと同様独自の技術によりシリコングレード以上の耐候性を持ち、長期間に渡って化粧スレートの劣化を防ぎます。また乾燥が早い為作業中の足跡が残りにくく、工期の短縮も図れます。標準色は全26色ありますのでお住まいのイメージに合った色がきっと見つかるかと思います。

今後気をつける事

今回塗装メンテナンスで化粧スレートを保護しましたが、今後は数年ごとに化粧スレートや防水紙の劣化を見極めていくことが雨漏りを防ぐ大事なポイントです。街の屋根やさんでは施工内容によって施工保証をつけ隔年定期点検を行いますので、補修を行わなければならない時期をしっかり判断し適切なメンテナンスをご提案させていただきます。施工費用や工期、使用材料等に関して気になる事がございましたらお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2021年04月21日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

工事を行ったS様のご感想をご紹介いたします

S様のアンケート

【工事前】

Q1.工事を依頼する会社を決める時にどんなことで悩まれていましたか?
信頼できる会社かどうか。手抜き工事をするような会社ではないか。
Q2.当社にご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?

接客態度。点検の仕方。点検内容の説明が十分か。コスト面。ホームページ。

Q3.お見積り提出後すぐに工事を依頼されましたか?もし依頼しなかったとしたらどんな点が不安でしたか?

はい。
Q4.数ある会社の中から当社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?

点検が丁寧で説明も写真付きでわかりやすかったです。高額費用のかかる工事を無理に勧めるのではなく、今の状態に必要十分な納得のいく提案をしてくれていたと思います。ホームページでの実績の公開もクリーンさを感じたから。

Q5.工事が終わってみていたがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
満足しています。色々とお手数をおかけすることもありましたが、真摯に対応して頂けました。ひとつ言えば、雨天時の施工について最初にもっと詳しく説明を受けておけばよかったと思います。リフォームは初めてでしたが勉強にもなりましたし良い会社にお願いできたと思っています。ありがとうございました。
工事前アンケート

S様のアンケートを詳しく見る→

川崎市高津区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

屋根葺き替え

お問い合わせ内容

川崎市高津区のW様
台風により屋根が飛散し雨漏りが発生しているとのことで大変お困りの状況でした。雨漏り等お客様のご不安を解消できるよう、屋根葺き替え工事を行なわせていただきました!

関連動画をチェック!

【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


このページに関連するコンテンツをご紹介

防水性の低くなった屋根は危険!屋根塗装で防水性を回復
防水性の低くなった屋根は危険!屋根塗装で防水性を回復

 前述の通り、屋根塗装・外壁塗装の主な目的は「お住まいの耐久性を保持する」ことです。近年ではそれに「快適な室温にする」、「汚れがつきづらくする」といった機能を追加できるようになりました。断熱塗料・遮熱塗料 夏の暑さと冬の寒さを軽減してくれる断熱塗料は夏の冷房と冬の暖房、二つの季節の光熱費を削減してく…続きを読む

 毎年9月と10月になると、台風の影響により「棟板金の交換・修理」に関するお問い合わせを特に多く頂きます。 屋根の上で「異音が聞こえる」「屋根の頂上が浮いている」といった変化に不安を感じている方はいらっしゃいませんか? 台風以外でも、春一番や竜巻、木枯らしといった突発的な強風で棟板金が被害を受けるこ…続きを読む
 普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。 素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、そし…続きを読む
 どんな屋根であっても、定期的なメンテナンスやリフォームが欠かせません。 雨漏りなどの被害を経験する前に、「普段の屋根の手入れが重要だったんだな」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを実施して、大切なお住まいを守りましょう。 このページでは、スレート、瓦、金属屋根ごとの寿命の見積もりとメンテナンスの手…続きを読む
 建築用塗料において近年、注目されている技術がラジカル制御。塗膜を劣化させる大きな要因は紫外線によって発生したラジカルによる酸化還元反応です。このラジカルを発生しにくく、発生したとしても安定剤で封じ込めてしまう屋根塗装用塗料がファインパーフェクトベストなのです。  お家の中で最も過酷な環境に晒されて…続きを読む
下地調整と下塗りが一度で可能 厚膜を形成し、塗装面を良好に 上塗り後、良質な艶を形成  傷んだ屋根材を塗装できる状態にまで甦らせる下塗りに普通のシーラーを使った場合2016年本来であれば屋根カバー工事を行った方が良い屋根だが、予算の関係で塗装を実施。2019年塗装が剥がれてしまい屋根リフォー…続きを読む
 「屋根塗装にどの塗料が最適か悩む!」 そこで、街の屋根やさんがこれまでの実績と経験に基づいて本当におすすめできる、優れた屋根塗装用の塗料を厳選しました。 塗料の選択に困っている方は、ぜひこれを参考にしてくださいね! 塗料のご紹介日本ペイント サーモアイシリーズ屋根塗装をするならぜひ検討し…続きを読む
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。 カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多い…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県
      街の屋根やさん東京

      東京都の方はこちら

      街の屋根やさん千葉

      千葉県の方はこちら

      街の屋根やさんポータル

      全国版はこちら

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      川崎市高津区と近隣地区の施工事例のご紹介

      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      30年以上
      使用材料
      スーパーガルテクト(Sシェイドブラック)


      同じ工事のブログ一覧

      モルタル外壁に塗装が必要な理由|ひび割れの補修方法やDIYがおすすめ出来ない理由とは?

      2024/03/26 モルタル外壁に塗装が必要な理由|ひび割れの補修方法やDIYがおすすめ出来ない理由とは?

       現在、外壁材としてもっとも普及しているのは「窯業系サイディング」ですが、1980年代ごろまで主流だったのが「モルタル外壁」です!  その為、現在でもモルタル外壁が使用されているお住まいは多く見られます(#^^#)  意匠性の高さが魅力のモルタル外壁ですが、定期的に塗装メンテナンスが必要なこ...続きを読む

      屋根の棟板金が浮いていると言われたら?棟板金の場所や交換工事の価格の目安をご紹介!

      2024/03/25 屋根の棟板金が浮いていると言われたら?棟板金の場所や交換工事の価格の目安をご紹介!

       突然訪れた訪問業者に「屋根の板金が浮いている」と指摘を受けられた方も多いのではないでしょうか(>_<)  こうした指摘を受けられてご不安になられた方より「街の屋根やさん」までご相談を頂くケースも多くあります!  今回は、屋根の棟板金が浮いていると言われた時の対処法から棟板金の場...続きを読む

      屋根の苔対策に塗装メンテナンスが有効な理由と苔が生えてしまう原因とは?

      2024/03/21 屋根の苔対策に塗装メンテナンスが有効な理由と苔が生えてしまう原因とは?

       スレートは現在、日本国内で最も使用されている屋根材です。  安価で新築時にコストを抑えられることや、軽量で耐震性に優れることから広く普及しました😀  しかし、スレートの大きなデメリットとして、苔が繁殖されやすいという特徴が挙げられます。  その為、街を歩いていると屋根全体...続きを読む

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

                                 

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!