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横浜市港北区新吉田東で松下電工のフルベスト20というスレート屋根をスーパーガルテクトで葺き替えました
【施工前】
【施工後】
施工内容屋根葺き替え、雪止め設置
築年数約20年
平米数35㎡
施工期間7日間
使用材料スーパーガルテクト Sシェイドチャコール
費用詳しくはお問合せください
保証10年
ハウスメーカーハウスメーカー不明地元工務店
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
横浜市港北区新吉田東で屋根の塗装を考えているというお問い合わせをいただいたことが今回の工事のキッカケでした。屋根を拝見させていただくと松下電工（現：パナソニック）のフルベスト20という屋根材が使われていました。
フルベスト20はまだ屋根材にアスベストが含まれていた時代に造られていたものなので、アスベストを含んでいる屋根材です。塗装もできる屋根材ですが、築年数が約20年ということもあり、屋根そのものの寿命を考えると塗装しても次回は屋根全体の工事をすることになります。雨漏りを起こしてからでは急な工事になってしまうかも知れないため、今回は屋根葺き替え工事を行うことになりました。
アスベスト屋根のデメリットは処分費用が高いことなので、既存の屋根を処分しないカバー工事を選ばれる方が多くなって居ます。しかしながら、屋根が重くなって耐震強度が下がる点も加味しなければなりません。H様は耐震強度は重要視されたいとのことで、屋根面積が小さく処分費も低く抑えられることから今回は葺き替え工事を行いました。
非常に軽い金属屋根のスーパーガルテクトに葺き替えて、綺麗で軽く頑丈な屋根に生まれ変わりました。H様にも屋根の心配から解放されたと喜んでいただけました。
フルベスト20はまだ屋根材にアスベストが含まれていた時代に造られていたものなので、アスベストを含んでいる屋根材です。塗装もできる屋根材ですが、築年数が約20年ということもあり、屋根そのものの寿命を考えると塗装しても次回は屋根全体の工事をすることになります。雨漏りを起こしてからでは急な工事になってしまうかも知れないため、今回は屋根葺き替え工事を行うことになりました。
アスベスト屋根のデメリットは処分費用が高いことなので、既存の屋根を処分しないカバー工事を選ばれる方が多くなって居ます。しかしながら、屋根が重くなって耐震強度が下がる点も加味しなければなりません。H様は耐震強度は重要視されたいとのことで、屋根面積が小さく処分費も低く抑えられることから今回は葺き替え工事を行いました。
非常に軽い金属屋根のスーパーガルテクトに葺き替えて、綺麗で軽く頑丈な屋根に生まれ変わりました。H様にも屋根の心配から解放されたと喜んでいただけました。
担当：高田
フルベスト20というスレート屋根で葺かれた屋根
横浜市港北区新吉田東にお住まいのお客様より、築20年を迎えたので屋根のメンテナンスを考えているが、状態の確認と工事の提案をお願いしたいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしたことが今回の工事のキッカケでした。屋根材はフルベスト20という松下電工（現：パナソニック）が昔使っていた屋根材で、当時はアスベスト含有が当たり前だったためにこの屋根材もアスベスト含有モデルとなっております。
以前に塗装していたようですが、色褪せも目立ってきていました
以前塗装工事をしていたようで塗装の痕跡が確認できました。いつ塗装下釜ではわかりませんが、色褪せが起こっていたので少なくとも5年以上は経過しているのではないかといった見た目でした。
アスベスト含有屋根は丈夫で頑丈というメリットもありますので、ひび割れなどの劣化はあまり見受けられませんでいた。築20年ということを考えると、どのようなメンテナンスにするのかが悩みどころです。スレート屋根は塗装メンテナンスをしていけば約30年持つと言われていますが、屋根材の下に葺いている防水紙の寿命は25年前後が目安です。スレート屋根が問題なかったとしても、防水紙が寿命で破れるなどすると雨漏りしてきます。防水紙は塗装工事ではメンテナンスできないぶぶんなので、塗装して数年後に雨漏りという事態にもなりかねません。足場代もほどほどしますので、できれば今回の工事では塗装ではなくカバー工事や葺き替え工事がオススメですとお話しさせていただきました。
建物に負担をかけたくないというご希望が強かったでの、重量が増すカバー工事ではなく葺き替え工事を行う運びとなりました。アスベスト含有の屋根材は処分費が高額であるため葺き替え工事の金額が高くなりがちですが、幸い今回の屋根は30㎡台という小さな屋根だったため、さほど大きな処分費にならずに工事ができました。
屋根材を剥がしていきます
屋根材撤去の作業風景です。剥がした屋根材をまとめて置き、溜まったら改修していくという流れです。屋根材の隠れている面にフルベスト20という刻印がありました。このようにわかりやすく書いている屋根材は多くはないですが、葺かれている屋根を見ただけでどの屋根材かを判断するのは今までの経験の成果だと思っていただけると嬉しいです。
既存の防水紙も剥がします
屋根材を剥がした後は防水紙が出てきます。今回の屋根は既存の防水紙が両端と真ん中で違う素材のものが使われており、若干の段差ができていました。段差があるまま屋根を葺くと屋根材の歪みなどの影響が出てくることから、今回は防水紙も剥がすことにしました。今回の防水紙はアスファルトが溶けて完全に引っ付いてしまっており、なかなか剥がれない状態になっていました。普段ならあっという間に終わる工程ですが、今回の屋根では工事時間の半分近くをこの剥がし作業に費やしました。屋根面積が一般的な屋根寄りも小さかったことが救いでした。
野地板を増し貼りして屋根の補強をします
防水紙を撤去し終えたら、野地板という屋根の下地になる板を増し貼りしていきます。この増し貼り作業は行わない業者さんもいますが、既存の野地板も当然ながら木でできているため、経年と共に劣化していきます。屋根材を固定するための板であるため、これが傷むと屋根材を固定する力が弱まることになります。よく台風などで屋根が飛んで行ってしまったとニュースで見ることもあると思いますが、その原因はこの野地板の劣化が大きく影響しています。野地板をメンテナンスできるタイミングは葺き替え工事のタイミングしかないため、弊社では基本的に野地板の増し貼りをオススメさせていただいています。
防水紙を施工します
野地板が貼り終われば今度は防水紙を施工していきます。屋根材だけでは雨水を完全に防ぐことはできず、屋根はこの防水紙で雨漏りを防いでいると言っても過言ではありません。屋根を剥がす葺き替え工事では、この防水紙の施工までを終わらせなければ雨漏りを起こしてしまうため、この工程までを初日で全て終わらせます。ここまで終われば一安心です。
スーパーガルテクトを葺いていきます
防水紙の施工までが終わったら、軒先から順に屋根を葺いていきます。今まではスレート屋根が葺かれていましたが、新しい屋根材は金属屋根としました。スレート屋根はセメントを主原料とした屋根材で、1㎡で60kgほどになる瓦に比べると軽く1㎡あたり約20kgです。価格も屋根材の中では断トツに安いので、新築工事などで使われる屋根材と言えばスレート屋根が定番化しています。一方で金属屋根は価格がスレート屋根の倍近い金額がしますが、1㎡当たりの重さは約5kgと非常に軽く、建物への負担を最小限に抑えることができます。また、スレート屋根は10年ごとに塗装メンテナンスが必要となる一方で、金属屋根はノーメンテナンスで30年以上持つものが多くなっています。継続的に塗装メンテナンスをするために足場を架けて塗装してとコストをかけるよりも、初めに少し高くても金属屋根にしていれば、ランニングコストを抑えて最終的なメンテナンス費用を含めると安くなるケースが多くなっています。
屋根葺き替え工事完了です
屋根葺き替え工事が完了しました。今回使った屋根材はアイジー工業という会社のスーパーガルテクトという屋根材です。屋根材の裏に断熱材が施工されており、表面には遮熱塗装が施されていることから、金属屋根でありながら熱さに強い屋根となっております。また、使われているガルバリウム鋼板という素材は錆にとても強く、金属屋根なのに錆びにくいという特徴も併せ持っています。重量も軽く建物への負担も抑えられるため、オススメの屋根材となっております。綺麗な屋根に仕上がって、H様にも喜んでいただくことができました。
私たち街の屋根やさんでは、感染拡大の続く新型コロナウィルスへの感染対策としてマスク着用や手指消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。
記事内に記載されている金額は2021年09月17日時点での費用となります。
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