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横浜市磯子区で雨漏りの原因になる部分はこういう所です
今日は風が冷たくて寒かったですね。ついこの前まで屋根の上で作業していると汗ばむくらいでしたが、今日は風が強くて寒かったのでやっと冬らしくなってきた気がします。今日は磯子区で建物の調査をおこないました。皆様のお宅のバルコニーはどの様なタイプのものが付いていますか？後付けのアルミ製？建物と一体になったタイプ？大きく分けるとこの２種類になると思うのですが、今日お伝えしたいのは建物と一体になったバルコニーについてです。建物から跳ね出す形の物や、したが居室になっている場合もありますが、バルコニーの造りは一緒です。このタイプのバルコニーで一番気になるのが雨漏りではないでしょうか。原因も大きく分けて２種類です。
床の防水の劣化や排水口まわりが原因の場合が一番バルコニーの雨漏りでは多いかもしれません。木造住宅の場合は、床の防水下地は木製ですので、防水が劣化して雨水がまわると直ぐに雨漏りしてしまいます。
これは防水の下に雨水が溜まってしまっている状態です。RC（鉄筋コンクリート）造の建物の場合、木造の様に直ぐに下に雨漏りせずにこの様に溜まってしまう事があります。これもこのままにしておけば、下の階に雨漏りします。防水とは、文字の通り水を防がなければならないのですが、劣化すれば水を防げずに雨漏りに繋がります。
雨漏りの原因になる部分のもう一箇所は、笠木まわりです。腰壁の上には板金が箱状にしてあって被せてあるのですが、これが笠木です。バルコニーの腰壁は、上から見るとコの字になっているのが殆どだと思いますが、笠木をコの字で一体化して作ることはしませんので、必ずどこかに繋ぎがきます。そこから雨水が浸入してしまい、雨漏りする事があります。笠木の上に手すりがのっかている場合は、右の写真の様に手すりの台座部分から雨漏りします。固定するのにビスで笠木に穴を開けているので雨水が浸入するのは当たり前です。雨水によってサビも出ています。この様に、一体型のバルコニーは劣化することで雨漏りに直結していきますので、メンテナンスはしっかりとおこないましょう。
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