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防水の劣化は即雨漏りに繋がります｜横浜市緑区
横浜市緑区で雨漏りの調査をおこないました。マンションの１階で雨漏りしていて、真上は２階のバルコニーになっていました。バルコニーが原因なのは間違いないのですが、どの様な傷みなのかをちゃんと調べる必要があります。２階のバルコニーを見てみると、防水がヒビ割れだらけになっているのがわかりました。これでは雨漏りしてしまうのもうなずけます。また、タイルの目地部分のコーキングも割れや隙間だらけなので、ここからも雨水が入り込みますから、全体的にバルコニーの中を直す必要があります。防水の劣化は雨漏りに繋がりますので、しっかりと直していきましょう。
雨の降り方で雨漏りしない事もあるんです
一番右端の部屋の１階の天井から雨水が垂れてきたので発覚した状況です。天井にはシミが出来ていて、ポタポタと雨水が垂れていた様です。雨漏りした部分の真上は２階のバルコニーになっているので、ここが雨漏りの原因だと考えられます。２階のバルコニーの上は３階のバルコニーが雨の役割を果たしているので、通常の雨では雨漏りしないと思います。風が強くて吹き込む降り方をした時に雨漏りするので、間違いなくバルコニーのどこかが原因になっています。
調査をおこなって原因を突き止めます
バルコニーの床はウレタン防水が施工してありました。大分古いようで、擦れて防水が薄くなっている所もあり、バルコニー全体の防水をおこなう必要があります。
壁際と防水の取り合いにはコーキングが打ってありましたが、劣化して切れて口が空いていました。
コーキングの劣化も雨漏りとして出てしまうので、ちゃんと打ち換えをおこなわなければなりません。良くある防水からの雨漏りの原因は、この排水口回りの事が多いのですが、横浜市緑区のこちらの建物は劣化がそれ程でもないので、取り合い部分をシールで処理していきます。マンションにお住まいの方も、防水が劣化してるなどという事をあまり気にする事は無いと思います。建物を管理する場合は１０年に一度はしっかりと建物全体の劣化具合のチェックが必要になってきます。
横浜市緑区のマンションの雨漏りは、防水の劣化が雨漏りに繋がってしまいますので、被害が広がる前に早めに直しましょう！
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