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屋上防水は過去の工事に問題ありです｜横浜市保土ヶ谷区
横浜市保土ヶ谷区で工事中の現場です。雨漏りしている屋上防水をやり直す工事をおこなっています。マンションの屋上には新築の時にアスファルト防水が施工されていましたが、数年で雨漏りしたそうで一度防水工事をおこなっています。しかし、その施工がいい加減な為に雨漏りは止まらず、お困りになってお問合せを頂きました。当時のお見積りを拝見しましたが、書かれている内容と実際に工事している内容が余りにも違うので、非常に悪質な工事業者だった様です。簡単にいえば、元々のアスファルト防水の上に保護材のトップコートを塗っただけの状態でしたので、これでは雨漏りが止まるはずがありません。今回は、アスファルトを剥がさずに上からシート防水を施工する方法をご提案しました。アスファルト防水を剥がすとなると手間も費用も掛かる為、上にカバーする工法で進めていきます。
今の状態がどうなっているかを調べます
床面はアスファルト防水の上に紫外線から防水層を保護するトップコートだけが塗ってありました。笠木部分は塗りも薄い様で剥がれかかっていましたので、このままではあちこちから雨水が入り込んでしまいます。全体的に直さないとこのままでは駄目ですね。排水口の回りも切れているので雨水がどんどん入ってしまいます。
新しくシート防水を施工します
新しい防水はシート防水です。下からの湿気も逃がしながら雨水を防ぐ為に、通気工法を施工します。防水をすれば上からの雨水はしっかり防ぐ事が出来ますが、逆に下から上がって来た湿気を逃がす事が出来なくなって、防水が膨れたりしますので雨水を防ぎ湿気を逃がすように施工していきます。
壁際にはシートを抑えるための金物を取り付けて、めくれない様にする必要があります。まだまだ工事が始まったばかりですが、防水工事は順調に進んでいますので、横浜市保土ヶ谷区の前回に施工に問題があった屋上防水は、新しく施工するシート防水で雨漏りは完全に止まるので安心して頂けるようになります。
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