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戸塚区で長年の雨漏りでお困りだった屋根を解決

【お問い合わせのきっかけ】

中古で購入してから、永い事雨漏りに悩まされています。いくつかの業者さんに入ってもらい、色々な検査をし、補修工事を行ってきましたが、結局わからずじまいで、雨漏りも直らずといった具合。葺き替えか、カバー工事をすれば直る事はわかっていますが、臭いものに蓋をする的な、原因も分からず工事をするのは嫌なので、しっかり原因を調べてほしい。との事でした。

【点検の様子】

まずは、屋根に登ってみます。

通常のコロニアルの屋根で、勾配は6寸。結構きつめなので水の走りはいいはずです。

表面的には、コロニアルも棟板金も大きな問題はありません。コーキングなどで補修した跡があるのは、破風板と棟板金の取り合い部分です。

 

しかし、これでも雨漏りが止まらなかったそうです。今度は、屋根裏を点検します。

屋根裏は、棟下から侵入して垂木を伝って落ちてる感じです。

先ほど見たとおり表面は問題ありませんでしたし、コーキングもベタベタ塗っていました。

考えられるのは、最初の施工段階で防水紙などの雨じまいを間違っている可能性が高いですね。

しかし、こればかりは、剥がしてみない事にはわかりませんので

施主様にその事を図や写真などでご説明してご理解いただき工事のご依頼をいただきました。

【工事の様子】

屋根の工事なので、作業用でもあり落下防止用でもある足場をかけます。

まずは、問題の箇所を棟板金とコロニアルを剥がしてみます。

 

やはり防水紙が立ち上がりまで回っていないのと、大きな穴が開いています。これでは、廻りをいくら塞いでも雨漏りは止まりません。

傷んでいる垂木や、破風廻りの補修をして、きちんと立ち上がりまで防水紙を貼り直してコロニアルを復旧します。

その上で、ケラバや破風廻りにもブチルテープや防水紙で水が入らないようにして、全体をまた防水紙で被せます。

 

今回使用する屋根材は「エコグラーニ」ジンカリウム鋼板に自然石粒で表面を仕上げた屋根材です。

ケラバや、棟板金なども同質の物を使用します。

大屋根は完成です。

続いて、下屋根の塗装工事です。

元々、大きな問題のある状態ではなかった下屋根は塗装で十分でしたので

予算削減で塗装する事になりました。

 

水切りと、霧除けも一緒に塗装します。

最後に、ベランダの腰壁が水が廻ってボソボソに劣化していたので補修します。

表面の塗膜を剥がして、タイルの形に成型しながらカチオンで固めます。

 

しっかり乾いたら、目地を外して、周辺の色に調色した塗料で塗装します。

どうですか、見分けがつかない完璧な仕上がりです。

　記事内に記載されている金額は2020年05月26日時点での費用となります。
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