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劣化に要注意！割れや欠けが起きやすいコロニアルNEO屋根材の特徴と補修のポイント
はじめに
屋根のリフォームや点検の現場で近年よく耳にする「コロニアルNEO」。
この屋根材は過去に多くの住宅で採用されてきましたが、割れや欠けが起きやすいという問題が報告されています。
この記事では、実際の写真を用いてその特徴とリスク、補修・交換の判断基準について解説していきます。
コロニアルNEOとは？
「コロニアルNEO」は、2001年から2010年ごろまでクボタ社（後のケイミュー）が販売していたスレート屋根材です。
軽量で施工性に優れており、当時は非常に多くの新築住宅に使われていました。
しかし、アスベストを使用しないノンアスベスト製品の第一世代であったため、強度や耐久性が十分でないことが判明し、現在では割れやすい屋根材の代表例として注意喚起されています。
点検の様子と屋根全体の状態
川崎市川崎区にあるこちらの住宅では、屋根全体を確認したところ、広範囲に反り・割れ・苔の付着が見られました。
一見すると健康に見えるスレートでも、角度や光の具合で状態の悪化がはっきり分かることがあります。
そのため、定期的な屋根点検は非常に重要です。
よく見られる劣化症状① 屋根材の反り
こちらの写真では、コロニアルNEOがわずかに反って浮き上がっている様子が確認できます。
これは、紫外線や雨風の影響で含水と乾燥を繰り返すことで起こる現象です。
反りが進行すると、屋根材同士の隙間ができ、割れや欠けの起こるのリスクが高まります。
よく見られる劣化症状② クラックやヒビ割れ
指差しで確認されているこちらの画像では、コロニアルNEOにクラックが発生しています。
表面は一見問題なさそうでも、内部の脆さから微細なヒビが入りやすいのがこの屋根材の特徴です。
ヒビは冬場の凍結膨張によって拡大する可能性があり、早期に補修を検討するべきポイントです。
よく見られる劣化症状③ 屋根材の割れ・欠け・滑落
こちらの写真は、すでに一部が割れて滑落している深刻な状態です。
破片が落下すれば、下にいる人や物に被害が及ぶ可能性があるほか、防水性も一気に失われてしまいます。
このような状態では、部分補修では追いつかないため、全体の葺き替えが視野に入ります。
よく見られる劣化症状④ 苔やカビの発生
スレート表面に苔やカビがびっしりと付着していることもあります。
これは、撥水性が低下しているサインであり、湿気が滞留しやすい環境になっている証拠です。
苔やカビの放置は、さらに屋根材を脆くする原因になります。
コロニアルNEOの劣化を放置するとどうなる？
コロニアルNEOの劣化を放置すると、以下のような深刻な事態に繋がります。
・雨漏りの発生
・屋根下地（野地板や防水紙）の腐食
・落下による人的・物的被害
・塗装メンテナンス不可になるリスク
特に注意すべきは、塗装による保護が難しいことです。
すでに割れている部分を塗っても、根本的な耐久性の改善にはなりません。
補修と対策｜どうすればよいか？
コロニアルNEOが劣化している場合、対策は大きく以下の2つに分けられます。
-
「屋根カバー工法」
-
「葺き替え工事」
現状の屋根材の把握と、適切な施工方法の選定が大切です。
まとめ｜コロニアルNEOは点検・相談が最優先
コロニアルNEOは、ノンアスベスト製品初期の製品として、耐久性に不安を抱える住宅が多いのが実情です。
川崎市川崎区で屋根に違和感を感じたら、まずは早めの点検をおすすめします。
屋根専門業者「街の屋根やさん」では、無料点検・劣化診断・ご予算に応じたご提案を承っております。
見えないからこそ危険が潜む屋根、定期的な確認とメンテナンスで、住まいの安心を守りましょう。
記事内に記載されている金額は2025年07月02日時点での費用となります。
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