相模原市でスレート屋根の劣化を調査、吸水による塗装剥がれ原因を徹底解説

はじめに

相模原市にお住まいのお客様より、ご自宅のスレート屋根に関するメンテナンスのご相談をいただきました。

築年数が経過し、屋根の色あせや汚れ、そして表面の傷みが気になり始めたため、専門家による詳しい状態確認を希望されてのお問い合わせでした。

日本は自然豊かで四季の移ろいを感じられる美しい地域ですが、夏場の強い直射日光による紫外線や、台風シーズンの猛烈な風雨、そして冬場の厳しい冷え込みなど、屋根にとっては一年を通して非常に過酷な環境に晒され続ける地域でもあります。

今回は現地にお伺いして実施した屋根点検の様子をご紹介しながら、多くの方が悩まれる屋根材の劣化症状について詳しくお伝えいたします。

特に、スレート屋根において深刻なダメージへと直結する塗装剥がれ原因とそのメカニズムについて、実際の画像を交えて徹底的に解説していきます。

屋根の劣化サインを早期に発見し、手遅れになる前に適切なメンテナンスを行うことが、大切なお住まいの寿命を最大限に延ばし、ご家族の安心で快適な暮らしを守るための最大の秘訣となります。

相模原市でのスレート屋根点検の様子

安全をしっかりと確保した上で、お客様のご自宅の屋根に上らせていただき、スレート材の表面状態を隅々まで丁寧に確認いたしました。

スレート屋根は、セメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状に成型した、現在日本の住宅で非常に多く普及している屋根材です。

新築時や塗装メンテナンスを行った直後は、表面が強固な塗膜によってコーティングされているため、雨水をしっかりと弾き返してくれます。

しかし、年月が経過して雨風や紫外線を浴び続けることで、この塗膜による保護機能は少しずつ確実に低下していくことになります。

屋根表面に現れるチョーキング現象

屋根の全体を見渡してみると、本来の色合いが失われ、表面全体が白っぽく変色している状態であることが一目でわかりました。

これは屋根材に塗られている塗料の合成樹脂成分が、長年にわたる紫外線の影響で分解され、塗料に含まれていた顔料が白い粉状になって表面に浮き出てくる現象です。

専門用語ではチョーキング現象と呼ばれており、塗膜が寿命を迎え、本来の防水性能が著しく低下していることを示す最もわかりやすく明確なサインとなります。

この粉を吹いたような状態を放置し続けると、スレート材そのものが直接雨水や紫外線のダメージを受けるようになり、劣化のスピードが一気に加速してしまいます。

拭き取ることで判明する塗膜の喪失

屋根の表面の白っぽくなっている部分を、柔らかい布を使って軽く拭き取ってみました。

すると、布で拭き取った部分だけ、まるで新築時のように本来の濃い色が鮮やかに復活したように見えます。

これは、表面に堆積していた劣化した塗膜の粉末や、長年蓄積された汚れが物理的に取り除かれたために起こる現象です

スレート屋根の塗装剥がれ原因とは

スレート屋根の健康状態を維持し、長持ちさせるために最も注意深く警戒すべきなのが、屋根材内部への水分の吸収です。

チョーキング現象などによって表面の防水性が失われたスレート材は、降雨時の雨水や夜間の結露による水分を、スポンジのように少しずつ内部へと吸い込むようになります。

ここでは、この水分の吸収がどのようにして致命的な塗装剥がれ原因へと発展していくのか、その詳しいメカニズムを見ていきましょう。

小口部分から始まる吸水メカニズム

スレート材が上下に重なり合う部分や、屋根材の先端の断面部分は、一般的に小口と呼ばれています。

この小口の断面部分は、製造時や塗装時に塗料がしっかりと乗りにくく、さらに屋根の構造上、雨水が表面を流れ落ちる際にどうしても滞留しやすい場所となっています。

経年劣化によって防水性が切れてしまうと、この小口の僅かな隙間からスレート材の内部へと、毛細管現象によって水分がグングンと吸い込まれていきます。

内部に吸い込まれた水分は、晴れた日になると太陽の強い熱によって温められ、水蒸気となって外部へ蒸発しようと膨張します。

雨が降るたびに繰り返されるこの水分の吸収と乾燥、それに伴う素材の膨張と収縮の絶え間ない繰り返しこそが、塗装剥がれ原因を引き起こす最大の要因となるのです。

水蒸気が外へ逃げようとする力がスレート材の内部から塗膜を強く押し上げ、徐々に塗料の密着力が失われて剥がれを引き起こします。

軒先部分で見られる著しい剥がれ

屋根の最下端部であり、雨樋のすぐ上に位置する軒先部分を念入りに確認したところ、他の場所に比べて塗装の剥がれが特に顕著に表れていました。

軒先は、屋根全体の広い面積に降り注いだ雨水が最終的にすべて集まり、流れ落ちていく場所です。

そのため、屋根のどの部分よりも水に触れている時間が圧倒的に長く、常に多量の水分を吸収しやすい過酷な環境に置かれています。

実際の画像を確認していただくと、かつて屋根材を守っていた古い塗膜が、まるで日焼けの皮がむけるようにペラペラと大きく捲れ上がってしまっているのがはっきりとわかります。

ここまで広範囲にわたって剥がれが進行してしまうと、スレート材は外部の環境に対して完全に無防備な状態と言わざるを得ません。

降った雨水が何の抵抗もなく直接スレート材の深部にまで染み込み、セメントを主成分とする素材自体の脆化と腐食を急速に早めてしまうことになります。

塗膜の剥離が建物全体にもたらすリスク

捲れ上がっている部分に実際に指で触れて状態を確かめてみると、完全に密着力を失った塗膜がパリパリと音を立てて簡単に取れてしまいました。

スレート材はセメントを主成分として製造されているため、素材そのものは水に対して非常に弱いという弱点を持っています。

塗膜という唯一の保護膜を失い、長期間にわたって水分を含み続けたスレート材は、強度が著しく低下してスカスカの状態になり、わずかな衝撃でも簡単に割れやすくなります。

相模原市でも冬場には気温が氷点下になる日がありますが、吸水した水分が内部で凍結して体積が膨張し、屋根材を内側から破壊してしまう凍害という恐ろしい現象を引き起こすこともあります。

このように、塗装剥がれ原因である吸水と乾燥の悪循環をそのまま放置し続けることは、屋根材の寿命を縮めるだけでなく、建物全体の骨組みをも腐朽させるダメージに直結するのです。

劣化したスレート屋根への適切なリフォーム方法

今回詳細な点検を実施した相模原市のお住まいのように、長年の吸水によって塗膜が広範囲で大きく剥がれ落ち、スレート材そのものが脆く傷みきってしまっている場合、どのようなメンテナンス工事を行うのが最も適切なのでしょうか。

建物の現在の劣化進行度合いや、お客様が今後このお住まいに何年くらい住み続けたいかというライフプランに合わせて、屋根の専門家として最適な工事方法をご提案させていただきます。

屋根塗装メンテナンスの限界と注意すべき点

屋根のメンテナンスと聞くと、まず費用を抑えやすい屋根塗装を一番に思い浮かべる方が多いかもしれません。

しかし、今回確認した状態のように塗膜の剥がれが激しく、スレート材がたっぷりと水分を吸って強度が低下し、脆くなっている状態の屋根に対しては、塗装工事はあまりお勧めできません。

なぜなら、すでに劣化してボロボロになったスレート材の表面に、いくら高価で高品質な最新の塗料をたっぷりと塗ったとしても、塗料が定着するための丈夫な下地が存在しないため、短期間で下地ごと塗膜がごっそりと剥がれ落ちてしまう可能性があるからです。

これは職人の腕や塗料の品質の問題ではなく、そもそも屋根材自体がすでに塗装ができる限界の状態を超えてしまっているという判断になります。

このような末期症状の屋根を確実に直すためには、表面を塗るだけの処置ではなく、より根本的で耐久性の高い改修工事を選択する必要があります。

屋根カバー工法による賢いリフォーム

現在葺かれている古い屋根材をそのまま残し、その上に新しい防水シートを隙間なく敷き詰めた後、軽量でサビに強いガルバリウム鋼板などの金属屋根材を新しく被せて固定していくのが屋根カバー工法という優れたリフォーム手法です。

既存の古いスレート屋根を解体して撤去する手間がかからないため、高額になりがちな解体費用や、産業廃棄物としての廃材処分費用を大幅に削減できるという経済的なメリットがあります。

特に2004年以前に製造された古いスレート材にはアスベストが含まれている可能性が高く、撤去処分には特別な手順と多額の費用が必要となるため、古い屋根材を閉じ込めるカバー工法は非常に理にかなっています。

解体作業がない分だけ工事期間も短く済み、お客様の普段の生活への負担を最小限に抑えることができます。

相模原市での屋根リフォームでも非常に選ばれることの多い人気の手法であり、現在の屋根材の傷みは激しいものの、その下にある野地板という木の板がまだ腐っておらず、しっかりと強度を保っている場合に最適な選択肢となります。

新しく被せる金属屋根材は表面からの吸水を全くしないため、これまで悩まされてきた吸水による劣化や塗装剥がれの心配から完全に解放されます。

屋根葺き替え工事による抜本的で安心な解決

もし事前の点検によって、屋根材の隙間からすでに雨水が内部へと浸入しており、その下にある防水紙が破れていたり、建物の骨格である野地板などの木材部分まで広範囲に腐食が進んでしまっていることが判明した場合は、迷わず屋根葺き替え工事を行う必要があります。

傷んだ古い屋根材や防水紙を一度すべて綺麗に撤去し、腐食した下地の木材から新しく頑丈に作り直した上で、最新の軽い屋根材を葺いていくため、屋根の寿命を最も長く延ばすことができる根本的で確実な解決方法となります。

カバー工法に比べると廃材の処分費がかかるため費用は高くなり、工事の期間も長くなりますが、屋根の内部構造が新築時と同等、あるいはそれ以上の高い耐久性と防水性を取り戻すことができます。

また、水分を含んで重くなった古い屋根材を撤去して軽量な金属屋根に葺き替えることで、建物全体の重量が軽くなり、地震が発生した際の揺れを軽減できるという耐震性向上のメリットも得られます。

築年数が30年以上経過しており、お孫さんの代までこの先も長く安心してお住まいになりたいとご希望される場合には、最も不安を取り除くことができる最良の選択と言えます。

屋根の頂上を守る棟板金の点検も忘れずに

屋根のメンテナンスを検討する際は、スレート屋根材本体の劣化状態にばかり目が行きがちですが、屋根の面と面が合わさる頂上部分に被せられている棟板金の入念な点検も決して忘れてはいけません。

棟板金は屋根の一番高い位置にあるため、台風や突風の強い風の影響をダイレクトに最も受けやすい過酷な部分です。

経年劣化や風の振動によって、板金を固定している釘が少しずつ浮いて抜け落ちたり、中の貫板と呼ばれる木材が腐って板金自体がバタバタと浮き上がったりすることが頻繁に起こります。

この棟板金の不具合を放置していると、隙間から強風を伴う雨水が容易に浸入し、深刻な雨漏りの直接的な原因となってしまうケースが後を絶ちません。

そのため、屋根のカバー工法や葺き替え工事などの大規模な改修工事を行う際には、足場があるこの機会に必ず一緒に状態を点検し、必要に応じて新しい貫板と板金への交換などの適切なメンテナンスを同時に行うことが、建物を長く守るための鉄則となります。

まとめ

今回は相模原市のご自宅で実施した詳細な点検事例をもとに、スレート屋根において深刻なダメージを引き起こす塗装剥がれ原因について、その根本的なメカニズムを詳しく解説いたしました。

紫外線によって屋根材の防水性が失われ、雨水などの水分を内部に吸収しては太陽光で乾燥するという過酷なサイクルを絶え間なく繰り返すことこそが、強固なはずの塗膜を内側から押し上げて剥がし、さらには屋根材自体の強度を奪ってボロボロにしてしまう最大の要因であることがお分かりいただけたかと思います。

屋根の表面に白い粉が浮き出るチョーキング現象や、色あせといった一見些細に思える初期症状を見逃さず、適切な時期に信頼できる専門業者による詳細な点検を受けることが、被害の拡大を防ぐために何よりも重要です。

もしご自宅の屋根を見上げた時に、色がまばらになっていたり、端の部分が捲れ上がっているように見える場合は、すでに内部への深刻な吸水が始まっている危険なサインかもしれません。

屋根の現在の劣化状態と内部の傷み具合を正確に把握し、塗装で保護できる状態なのか、それともカバー工法や葺き替え工事といった抜本的なリフォームが必要なのか、最適な方法を正しく選択して大切なお住まいを雨風から守っていきましょう。

屋根のことで少しでもご不安な点や気になる症状がございましたら、豊富な施工実績と確かな技術を持つ街の屋根やさんまで、どうぞいつでもお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年02月24日時点での費用となります。
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