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鎌倉市大船で化粧スレート屋根を調査、全体のカビや藻は劣化のサインです

更新日:2020年2月22日

鎌倉市大船にお住いのM様より『屋根が汚れてきたから洗浄して欲しい』とのご依頼があり、調査に伺いました。築20年以上が経過しておりこれまで屋根のメンテナンスは一切してこなかったということで屋根自体の劣化の心配もあるため、この度はご連絡をくださったそうです。現地に到着し屋根を見てみると確かに屋根全体が緑色に見えており、元のブラウンのカラーがくすんでしまっておりました。どのような状態なのか屋根に上って詳しく調査していきます。

スレート屋根

 

屋根の塗膜が劣化、全体に藻や苔が繁殖しておりました

スレート 苔スレート 苔

屋根に上ってみるとまず目に飛び込んできたのが全体にびっしり繁殖した藻や苔です。これは屋根材に施された塗装が劣化し水分を吸収しやすくなってしまっている場合に起こる症状です。日当たりの悪い場所だけでなく、ほぼ屋根全体に同じ症状が見られることがその証拠です。発生具合が軽ければ高圧洗浄などで洗い流し塗装することで改善可能ですが、スレート自体の劣化の進行度によってはカバー工法葺き替え工事が必要になることもあります。

 

スレート板のひび割れや雪止めの錆なども発見、修理が必要です

スレート 雪止めスレート ヒビ

さらに細かく屋根を点検していくと他にも幾つかのトラブルが見つかりました。雪止めが経年劣化によりかなり錆びついておりました。また板金付近に目をやるとスレート板の一部にひび割れを発見しました。塗膜の劣化以外にも少しずつトラブルが起き始めているため、今まで屋根に関する点検やメンテナンスを全く行ってこなかった様子が伺えます。この調査ではひび割れは一か所のみで小さなものでしたが、これが大きな損傷になるとやはりカバー工法葺き替えなどの大規模な改修が必要になります。屋根は外壁などに比べ普段視界に入りにくい箇所だからこそ、定期点検の意識を持つことが非常に大切です。街の屋根やさんでは、このような屋根の定期点検も無料で承っております。屋根の点検・修理は街の屋根やさんにお任せ下さい。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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