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相模原市南区27年目化粧スレート屋根の劣化具合を調査

更新日:2016年4月28日

相模原市南区のお宅より屋根の劣化具合を調査して欲しいとの事で調査依頼がありました。

外観

27年目の屋根で過去に1度塗り替えを行っているそうです。それでは調査に入ります。

南側① 南側②

屋根材は化粧スレートで屋根の勾配は6寸勾配です。10年以上も前に塗装をしたそうですが、10年以上も前の割には一見綺麗に見えます。屋根の勾配が6寸という事で雨水が滞留することなく、流れ落ちてくれることが要因と思われます。

大棟付近 塗膜剥がれ

大棟まで上ってみると屋根の形状が寄棟であることが分かります。屋根の色が黒で分かりづらかったこともありますが、屋根の表面を近くで見ると塗膜が剥がれてかけているのが分かりました。

棟板金① 棟板金②

化粧スレートの1枚ごとに染みが出来ております。棟板金の緩みが原因のこともありますので触って確認してみましたが、しっかり固定されております。

染み① 染みと剥がれ

軒先に向かうにつれ化粧スレートの表面が荒れております。塗膜が剥がれて中身が露出しているところもありました。また、前回の塗装のときに屋根の隙間を縁切りしていないようです。塗膜の力が低下して屋根材に雨水が浸入した際に、屋根の隙間を縁切りしていないと雨水が流れいきません。屋根全体に広がるこの染みはそのために出来たと考えられます。このままにしておくと劣化が進み、葺き替え工事カバー工事となってしまいますが、今なら塗装工事が可能です。早めのメンテナンスをご提案いたします。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にお問合せ下さい。

 

 

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