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相模原市南区２７年目化粧スレート屋根の劣化具合を調査
相模原市南区のお宅より屋根の劣化具合を調査して欲しいとの事で調査依頼がありました。
２７年目の屋根で過去に１度塗り替えを行っているそうです。それでは調査に入ります。
屋根材は化粧スレートで屋根の勾配は６寸勾配です。１０年以上も前に塗装をしたそうですが、１０年以上も前の割には一見綺麗に見えます。屋根の勾配が６寸という事で雨水が滞留することなく、流れ落ちてくれることが要因と思われます。
大棟まで上ってみると屋根の形状が寄棟であることが分かります。屋根の色が黒で分かりづらかったこともありますが、屋根の表面を近くで見ると塗膜が剥がれてかけているのが分かりました。
化粧スレートの１枚ごとに染みが出来ております。棟板金の緩みが原因のこともありますので触って確認してみましたが、しっかり固定されております。
軒先に向かうにつれ化粧スレートの表面が荒れております。塗膜が剥がれて中身が露出しているところもありました。また、前回の塗装のときに屋根の隙間を縁切りしていないようです。塗膜の力が低下して屋根材に雨水が浸入した際に、屋根の隙間を縁切りしていないと雨水が流れいきません。屋根全体に広がるこの染みはそのために出来たと考えられます。このままにしておくと劣化が進み、葺き替え工事やカバー工事となってしまいますが、今なら塗装工事が可能です。早めのメンテナンスをご提案いたします。
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