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神奈川県大和市で屋根塗装ではなくカバー工事のご提案

更新日:2016年05月07日

神奈川県大和市で屋根の調査をおこないました。塗装工事を検討中のお客様で、今回が初めてのメンテナンスの建物です。近所を回ってくる業者に屋根を早く直さないと、と何社にも言われていたそうです。どんな状態の屋根なのか早速見てみましょう。

スレート葺きの屋根は表面に傷みが出ていてズルズルで、掴まってやっと歩けるくらいです。反りも全体的に出ていてパカパカしていました。

スレートの表面は塗装が剥げていてまるで高圧洗浄をした後のようです。築年数を考えると、スレートにはアスベストが含まれていますので、このまま劣化していくとアスベストが少しずつ飛散してしまうかもしれません。屋根の状態を見ていると、丁度反対側の雪止めに気になるものが見えます。カメラを望遠にして見てみましたが、なんだか良くわからないので近くまで行ってみます。

剥がれたスレートが雪止めに引っかかっていました。真上のケラバ部分のスレートが剥がれてしまった様です。幅が小さいので釘での固定ではなくコーキングで止めてあっただけのでしたの、剥がれて落ちてしまったみたいです。雪止めに引っかかっていたので良いものの、このまま下まで落ちてしまったら結構な被害が起きた可能性もあります。

棟板金もサビが出始めていて、固定している釘も抜けかかっていました。屋根全体をみましたがスレートの傷み具合を考えて、塗装工事ではなくカバー工事をご提案しました。屋根の勾配がキツめなのもありますが、野地板に傷みがありませんので、葺き替え工事までする必要はありません。耐久性が高い材料で、今後のメンテナンスの間隔を長くすることも建物の寿命を長持ちさせる秘訣です。

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