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横浜市南区で傷んだスレートのメンテナンスはカバー工事
横浜市南区で屋根の調査をおこないました。傷みが出てきたのでメンテナンスを考えているというお問い合わせでした。塗装工事をご希望ということでしたので、傷み具合をしっかり調査して最適なご提案が出来ればと思います。
スレート葺きの屋根は結構傷みが進んでいました。元の色は黒だったと思いますが、表面が劣化してしまい塗装が殆ど剥がてしまっています。アスベストを含んだスレートの基盤がむきだしになっていて、コケや汚れがこびりついている状態です。慎重に歩かないと足元が滑りそうです。
スレート劣化のサインは、反りです。ボールペンの先が入り込むくらい反って隙間が空いています。撥水性が無くなって雨を弾かなくなってくると、雨が降るたびに雨水を吸ってしまい、表面が先に乾いてしまいどんどん反っていきます。反りがひどくなると割れることになります。
棟板金は真っ赤にサビています。固定する釘も抜けていて浮き上がっているので、強風で煽られて飛散する恐れがありますので、下地の貫板から交換しないとダメです。屋根全体をみさせて頂きましたが、最適なメンテナンスは塗装工事ではなく屋根のカバー工事です。野地板の傷みはありませんので、葺き替え工事ではなくて今の屋根の上に新しい屋根を被せるカバー工事のご提案を致します。耐久性が高い屋根材で今後のメンテナンスまでの期間を長くすることが出来、建物の寿命を延ばすことにもなるんですよ。
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