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寒川町宮山にて太陽光パネルが設置されていた化粧スレート葺き屋根は塗膜が剥がれ雨漏りが心配な状態でした

更新日:2020年2月1日

寒川町宮山にお住まいのN様より、近所で工事をしているという業者に屋根の傷みを指摘されたが、本当なのかどうか訪問業者だけではわからない為に一度屋根全体を点検してほしいとご相談がございました。築25年以上は経過しており今までに屋根塗装工事をしたかどうかは不明との事です。

今後どれくらいお住まいになるかも含めて結果を聞いてみて、修繕を検討したいとのご希望がございましたのでまずは屋根の状態を調べさせて頂きました。

 

急勾配な屋根

 

北面以外に太陽光パネルが設置されておりました

北面以外に設置された太陽光パネル 目立つ屋根表面の剥がれ

 

屋根に上がってみますと、太陽光パネルが効率が悪い北面以外に設置されておりました。この時点ですぐにわかりますので屋根表面と重なり部分の塗膜剥がれです。白く化粧スレートを形成するセメント素地が出てしまっています。防水性能を失ってしまっているようなものですので、雨水の吸い込みで結果塗膜に影響が出てしまっていると思われます。

また雨水を吸い込みすぎた化粧スレートは反ったり割れたりしてしまい、塗装でのメンテナンスが不可能な事がございます。

築年数を考えますとアスベストが混入している化粧スレートですが、傷みが顕著に見受けられます。屋根の上に架台を設置し屋根材を貫通している太陽光パネルに隠れて見えていない部分の経験での傷みも心配です。

 

工事のご提案の前に屋根裏も調査致します

軒先も多く表面が剥離してしまっています 工事のご提案の為に屋根裏も調査致します

 

軒先もご覧のように素地が出てしまっている所も多く、工事をご提案する前に雨漏りしているかどうかの確認で屋根裏も入らせて頂きました。

野地板を見る限りは白カビもなく、どんな屋根工事も可能な状態でした。

太陽光パネルを撤去するか継続して使用するか、N様はお悩みであった為にガルバリウム鋼板の軽量な金属屋根を被せるカバー工事をし、そこへ太陽光パネルを設置するご提案をさせて頂きました。使用する屋根材や太陽光パネルのメーカー、それを受ける架台メーカーによっては不可能な場合もございまし、きちんとした調査をしておきませんと雨漏りリスクを抱えてしまうことにもなります。

太陽光パネルを使用している屋根の工事も街の屋根やさんへご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2020年02月02日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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