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横浜市中区で防水工事をご提案、陸屋根バルコニーからの雨漏り

更新日:2017年05月15日

横浜市中区で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。築年数が経過し、外壁などの劣化はかなり進行している様子が見受けられました。
陸屋根のバルコニーには大きな補修跡が確認できましたが、隙間から雨水が浸入している痕跡が確認できました。一部補修では対応しきれないほど漏水箇所が確認できることから現在施されているバルコニーの下地を剥がし、補修をおこなったのちにバルコニーの防水工事をご提案させていただきたいと考えています。

点検の様子をご紹介します。

雨漏り染み

室内に落ちてしまった水分は床に雨染みを作ってしまっています。
天井部分にも大きな雨染みが出来てしまっていたことから、お客様もだいぶお困りのようでした。

下地劣化

小屋裏の様子になりますが、金属部にさびが多数見られます。
下地の劣化が激しいことから、かなり前から雨漏りは始まっているように見受けられました。

バルコニー劣化

バルコニーの様子になります。塗装が剥がれコンクリート部分がむき出しの状態になっている箇所がいくつか確認できます。
また、かなり大きな補修跡があることに気がつきます。

バルコニー補修跡

厳重にコーキングが施されていますが触ってみると水分をふくみブヨブヨとしている状態でした。
あまり補修された役割を果たしていないようです。ここからも水分は室内へと浸入してしまっているでしょう。

漏水箇所は多岐に渡り、お住まいに水分が浸入しているように見受けられました。完全に雨漏りを止めるためにはかなり大掛かりな工事が必要になりそうです。
お客様の意向で雨漏りを止めたいがあまり予算はかけられないとのことで、まずは陸屋根バルコニーの漏水原因となっている防水層の劣化やひび割れを補修したのち、
そのほかの漏水箇所を少しずつ直していったほうがよさそうです。

当店では陸屋根・バルコニーの防水工事の施工事例と多くのおお客様の声をいただいております。お気軽に0120-989-936までご相談ください。

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