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横浜市港北区で強風に煽られ棟板金のめくれと外壁に亀裂
横浜市港北区で、屋根の棟板金がめくれあがっているとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
屋根に上ってみるとお客様がおっしゃる通り、棟板金はめくれあがってしまい貫木がむき出しの状態です。釘がきれいに抜けてしまっていますね。
貫木の状態が心配されますが、やはりあまり良い状態とは言えませんでした。一部で腐食してしまっている箇所やめくれた板金のほかにも釘が効いておらず、手で抜き差しができてしまう状態の部分が多岐にわたって確認できました。
お住まいは方形屋根で、棟板金の頂点にコーキングが施されていましたが、コーキングから割れが起こっています。屋根の状態も塗膜の色あせやコケの発生が見られる状態でした。
棟板金が剥がれた状態では雨漏りが心配とのことでしたので、剥がれてしまった棟板金をかぶせ、養生テープで一時的に雨水が室内に入り込まないように処理を行いました。
しかし、あくまでもこちらは一時的な処置となりますので根本的な解決にはなりません。こちらの棟板金はまた強い風が吹いた際に今度は別の個所が飛んでしまい可能性もあることから、一部の棟板金修理ではなく全体の棟板金を交換した方が良いでしょう。
また、屋根の劣化状態からお住まいの屋根はメンテナンス時期が来ていると言えます、現状で雨漏りなどの被害はないとのことでしたが、屋根材の状態はかなり劣化が進行しており塗装を行ったとしてもすぐに塗膜が剥がれてしまうことが予想されます。
屋根カバー工事を行い強い屋根へとメンテナンスをしてあげると良いかもしれません。
また、外壁にはチョーキング（白亜化）現象のほかクラックの発生や亀裂の発生なども確認できました。あわせて外壁塗装の時期が来ていると言えるでしょう。
台風発生時などに多くいただくご相談として、棟板金の飛散や屋根材の飛散があげられます。こうした自然災害には火災保険が適用できる可能性があります。
当店では棟板金交換や屋根カバー工事についてもご相談を承っておりますので、お気軽に0120-989-936までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年05月16日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。横浜市港北区にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。
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