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横浜市都筑区で雨漏りの原因になる部分はどこでしょう

更新日:2017年05月11日

今日は朝から雨が降って肌寒い一日でしたね。雨が降る度に雨漏りの心配をしなければならないのは、非常に苦痛だと思います。その心配を解消するためにも早く原因を突き止めて直さないとなりません。今日は、横浜市都筑区で雨漏りに悩まされているお宅へ調査に伺いました。

雨漏りしているのは時計の上の天井部分です。黒く色が変わっているのが雨漏り箇所です。上はバルコニーになっていて、丁度この角部分が雨漏り箇所の真上です。

バルコニーの床はFRP防水で、壁の立上り部分はプレートとパッキンで抑えてありました。防水自体は傷みがありませんので、怪しいのはパッキンと外壁の取り合い部分と、外壁のクラックです。通常の雨だと雨漏りしないそうで、台風などの横殴りで雨量の多い時に雨漏りするという事でしたので、原因はここで間違いないと思います。雨漏りの原因になるのは色々あります。以前にあった現場でご説明いたします。

和室の天井から大量の雨漏りがする建物です。原因は上にあるバルコニーの防水の劣化です。排水口回りから入り込んだ雨水が防水剤の裏側に回り込んで水溜りのようになっていました。汚れていますが表面に劣化は見られませんでしたが、こういう部分が原因の事もあります。

ここの原因ははっきりしています。瓦の下の防水紙が完全に切れています。まだ野地板に傷みは出ていませんが、雨水が回り込めば確実にここから雨漏りしてしまいます。

ここは屋上の防水です。シート防水が施工してありますが、シートの下に雨水が浸入してしまい、シートが浮いて水が溜まっています。ちょっとした裂け目や切れ目から雨水が浸入してしまいます。この他にも、サッシの回りや外壁のクラック等、雨漏りの原因になる部分は結構ありますが、しっかりと調査をおこなえば雨漏りを止めることは可能です。原因が分からないのに闇雲に工事をおこなうのではなく、原因を突き止めて適切な工事をおこないましょう。

 記事内に記載されている金額は2017年05月11日時点での費用となります。
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