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横浜市港北区で初めてのスレート屋根メンテナンスは葺替え工事
横浜市港北区での屋根調査の様子です。最近風が強い日が続いていましたが、今日は風は殆どありませんでしたので問題なく屋根の調査が出来ました。
屋根の上からは、ちょっと遠いのですがみなとみらいのランドマークタワーが見えました。それにしても、風が無いのにとっても寒いですね!どんよりとした雲に覆われているので、一層肌寒さを感じます。
屋根はスレート葺きです。表面の塗装が剥がれてしまって、基盤が白っぽく見えています。屋根の傷み具合を確認するのには、屋根に上って、見て・触って・歩いて確かめる必要があります。屋根材表面の傷みだけでなく屋根材の下地の状態を確認する事がとても重要なんです。
全体的にスレートの反りが出ていました。表面の撥水性が無くなってしまっているので雨水を弾かずに吸ってしまい、乾くときに表面側が先に乾いていくので引っ張られる様に反ってしまいます。ボールペンの先が刺さるくらいですので、強風の時などは風が入り込んで割れの原因にもなります。
今回の屋根の調査で一番きになるのが、屋根の沈みです。写真だとわかりにくいのですが、全体が波打つ形になっていて、歩くと下地がフカフカしているのがわかります。下地の野地板に傷みが出ている証拠です。下地が問題なければ上から金属屋根を被せるカバー工事が出来ますが、その時は今の野地板を下地として使いますので、傷みが出ているとカバー工事は出来ません。今回は初めてのメンテナンスという事でしたが、スレートと下地の傷みの為に葺き替え工事のご提案をさせて頂きます。横浜市港北区のこちらの建物の様に屋根の傷み具合は下からではしっかりと確認する事が出来ませんので、見て触って歩いて確かめる事が重要です。
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