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横浜市瀬谷区で防水紙が原因の雨漏りで屋根葺き直しのご提案
横浜市瀬谷区のお宅より雨漏りのご相談がありましたので、雨漏り調査にお伺いいたしました。
以前から雨漏りをしていたそうですが、天井が落ちてきたそうで、今回は調査の依頼をしたそうです。
まずは雨漏り地点の確認です。もちろん天井の被害状況を確認するのも大切ですが、この後屋根に上がって調査するためには、ある程度どの辺りかは確認しておかなくてなりません。確かに天井は落ちていて、周囲の天井材もブニョブニョです。触ると柔らかく指の跡が残ります。この部屋の他の部分にも天井材に染みが出来ている箇所がありました。
屋根に上がって雨漏り地点に向かって歩いていく途中で、下り棟の漆喰が剥がれているの見つけました。
下り棟を束ねる銅線も切れていて、雨押えに使用されている瓦も抜け落ちておりました。雨漏り地点へ向かって歩く途中で、こんなにも不具合が見つかりました。屋根全体が古くなっている証拠です。
室内で確認した雨漏り地点の真上のあたりへ到着しました。瓦を外してみると、ちょうど防水紙の継ぎ目がありました。雨が降った後の調査なので、瓦の下が濡れております。野地板はまだ撓んではいないようですが、防水紙はかなり劣化しております。
しかし雨漏りに至った原因は防水紙の劣化が全てではありません。基本的に防水紙の継ぎ目を縦に持ってきてはダメなのです。雨水が軒先へ流れる際に、継ぎ目から雨水が浸入してしまうからです。防水紙の下は野地板ですので浸透すると雨漏りになります。防水紙は一番低いところ(軒先)から高いところ(棟や雨押え)に向かって横方向に張っていくものです。下り棟の近くなので、切った防水紙を重ねて継ぎ目を隠したりすることはありますが、このうような継ぎ目に対して重ねずに露出したままにしてしまえば雨漏りして当然なのです。なるべくしてなっという事です。築年数も２０年以上ということで、本来は葺き替え工事をご提案するタイミングですが、あと数年で建て替える計画があるということでしたので、屋根材のコストがかからずに既存の瓦を再利用する屋根葺き直し工事のご提案をいたします。横浜市瀬谷区で防水紙が原因の雨漏りで屋根葺き直しのご提案をお伝えしました。
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