横浜市中区の雨漏りでお困りになっている建物です。２階建ての建物は築５０年以上で何度も補修工事を繰り返してきていました。雨漏りの原因は屋根にあるのですが、造りが非常に複雑で、結構な大きさの屋根の半分の雨水を一箇所に集めていて、しかも外に排出するのではなく板金で囲った樋を造って小屋裏を通っていました。原因はその部分の板金がサビて穴があいている事でした。普通に雨樋が付いていればこの様な雨漏りは起こっていませんでしたが、屋根の造りを複雑にした事で雨漏りに繋がってしまっています。複雑にすればする程雨漏りの可能性が高くなっていきますので、屋根の造りはシンプルにする事が大切です。

雨漏り修理は原因の特定が重要です

建物が密集しており、お隣との距離が結構近い位置に建っています。そのスペースに跳ね出した所があるのですが、この部分に雨漏りしているという事でした。

屋根に上ってみると彼方此方に補修した跡があるのがわかります。以前にも雨漏りしていた事がある様で、屋根のトタンなどは葺替えをおこなっていましたが、非常に気になる部分があります。

それはこの部分です。左から屋根の上を伝わってきた雨水がこの長方形の穴に落ちる造りになっているんです。結構広い屋根の雨水がこの小さな穴に集まるので相当な量の雨水が一点に集中してしまいますので、この穴でははっきり言って排水しきれません。

壁から出ている小さな四角い筒から跳ね出し部分の屋根に流れる様になっていますが、この小さな屋根から更に雨樋に流れる様になっていました。ここも雨量が多ければオーバーフローしてしまい笠木などから下へ雨水が落ちてしまいます。今回の雨漏りの原因はこの２箇所からという事が特定出来ましたので、あとはこの部分を直すだけです。

小屋裏に雨樋が通っています

雨漏りしている天井の点検口から小屋裏を調べてみました。至るところに雨染みが出来て木が黒くなっています。カビも発生しているので、小屋裏がカビ臭くなっていました。

驚いたのは小屋裏に雨樋が吊ってある事です。最近雨樋に雨水が流れた跡はありませんでしたが、過去に雨漏りした時に設置した様です。天井はベニア貼りですが雨水を吸ってしまいボロボロになっていました。雨樋は最終的には天井裏へ放流する造りになっていますので、雨樋で雨水を受けたとしても全く意味がありあません。今回の横浜市中区の建物は、屋根の造りを複雑にしてしまった事が原因で雨漏りが起きました。屋根の造りはシンプルにする事で雨漏りの可能性を低く出来ますので、雨水の流し方を根本的に直す必要があります。台風や長雨で最近雨量が多いので建物の被害が広がる前に早く直しましょう。

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