横浜市金沢区で屋根の調査をおこないました。おといあわせのきっかけは、強風の時に屋根の上でバタバタと大きな音がしたので、何かめくれたりしているのではないか？という内容でした。屋根に上って確認してみると緩い屋根勾配の瓦棒葺きの屋根で、見回してもめくれたり剥がれたりしているところは見当たりませんでした、しかし、調査の為に屋根の上を歩いて回るとトタン屋根の下地に傷みが出ている事が分りました。下地がしっかりとしていれば歩いても下が固い感触があるのですが、こちらの建物は明らかに歩くとフカフカと沈みが出ています。下地の野地板が傷んでいる場合にみられる症状で、雨漏りや湿気などで野地板が水を吸ってふやけている状態です。この状態を解消するには今の屋根を剥がしてから新しい屋根を葺く『葺替え工事』が必要です。トタンも経年によって歪みが出て波打っている状態なので、緩い屋根の勾配という事もあり、あちこちで水溜りが出来た跡がありました。今のところ実害は出ていませんが、このまま放置すれば水溜りの部分のサビが広がっていてトタンに穴があいて雨漏りしていきますので、早めの葺き替え工事をおこなった方が良いでしょう。

バタバタ音がした原因は何？

ここ最近雨も降らず晴れが続いてくれて良かったのですが、明日は何だかはっきりしない天気の様です。工事中の建物が止まってしまうので、出来れば雨は降って欲しくないですね。

バタバタ大きな音がする、という原因を探りに屋根に上りました。全体を見回しても何か剥がれたり捲れたりしているところはありませんでしたので、取りあえずは安心出来ます。

屋根の傷みと屋根の勾配は関係性があります

しかし、屋根の勾配が緩いという事もあり屋根の上の雨水の流れはあまり良くない様です。あちこちで水溜りの跡が出来ていてその部分にサビが広がっています。前回塗装をおこなってから１２年経過しているという事なので、表面の撥水性は落ちているので更に劣化が進みます。

表面が波打っているので赤い線の部分が低くなっていて雨が降ると雨水が溜まってしまいます。屋根の勾配がもう少し急ならば波打っていても軒先まで流れてしまうので、緩い屋根勾配の場合はこの点にも注意してメンテナンスをする必要があります。横浜市金沢区で調査した屋根は、屋根の勾配が緩くて下地の野地板も傷みが出ているので、現状を見る限りは早めに葺き替え工事をおこなって、雨漏りのリスクを無くしていきましょう。

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