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横浜市金沢区｜サッシ周辺からの雨漏り、原因究明のため散水試験
本日は横浜市金沢区にあるＫ様のお宅にて散水試験を行った様子をお伝えいたします。最初に頂いたご依頼は「一階サッシ上部からの雨漏り」になります。通常の雨では雨漏れしないそうですが、台風などの風雨が激しい時に雨漏りを起こすそうです。
まずはサッシ廻りに繋がるところで、いくつか気になる箇所がありましたので、簡易的にコーキング補修を施し、様子を見る容を取りました。その後、普段より風雨が強い日に雨漏りの確認を行っていただい所、同じサッシ廻りからの雨漏りが確認できたとの事です。そこで、実際と同じ状況（風雨が激しい状況）を想定しての散水試験を行う事にいたしました。
使用するのは高圧洗浄機になります。本来は屋根・外壁塗装の前に旧塗膜やしつこい汚れ、カビやコケなどを勢いよく弾き飛ばし綺麗に洗い流すために使う事が多いのですが、今回の様に通常とは違った雨、風を想定しての試験などにも活用することが出来ます。ただし、塗装を行わない壁などに当てるのは注意が必要です。高圧洗浄機から噴き出す水の威力は非常に強く、塗装を施している壁などに直接当てると、塗膜を傷つけ、色褪せ（色ムラ）の原因になります。勿論、威力の調整はできますので、試験の際は慎重に行う必要があります。
今回は可能性を２つに絞り、まず、一階サッシ上に設置してある駐車スペースの屋根（ポリカーボネイト）と壁の取り合い部分に焦点を当てます。様々な角度から水を当て、多少の時間を空けた後、漏れの確認を行います。そこでサッシ廻りに変化が見られなければ、続いて、二階のサッシ廻りからの散水を行います。二階サッシ廻りにある小さな隙間、通常の雨では問題がなさそうな箇所ですが、角度や強さによっては水が入り込む可能性が考えられます。そこからの雨水の浸入で、内部を伝って下の一階サッシ上部のビス穴などから漏るのではないかとの想定になります。ある程度、様々な角度や強さを試した後、多少の時間を空けます。
すると、一階サッシ上部からポタポタと水が落ちてきました。どうやら、二階サッシ廻りからの水が伝って下の階のサッシ上部から雨漏りを起こしている可能性が高い様です。再度、同じところを中心に散水を行い、調査をすると、雨漏りの勢いが増してきたのが確認できました。二階サッシ廻りからの水の浸入が原因と見て間違いなさそうです。原因箇所を特定できれば、後はそこの修繕方法を考えます。今回の場合は大掛かりな工事などは必要なさそうです。二階サッシ廻りの小さな隙間を埋める補修で収まると想定できます。（補修後、再度散水を行い、また、実際の雨の日などの様子を伺ったところ、雨漏りは収まった様です）
雨漏りの原因が掴めない場合は、闇雲に補修・工事を行うよりも、多少の時間は掛かりますが、散水試験で確実に原因を特定してからの方がトータル的なコストも抑えられます。
街の屋根やさんでは安易な答えは出しません。しっかりと原因を突き止めた後に最善のご提案をいたします。雨漏りにお悩みの方はフリーダイヤル０１２０－９８９－９３６へお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2018年08月29日時点での費用となります。
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- 使用材料
- タキロンシーアイ ポリカーボネート平板 グレースモーク
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