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川崎市中原区｜瓦棒葺き屋根・雪止め用アングル補修工事
本日は川崎市中原区S様宅の雪止めアングル補修工事の様子をお伝えいたします。S様宅は築３０年、鉄筋コンクリート造の３階建ての建物になります。現在に至るまで建物に関してのメンテナンスは行った事はないそうですが、今回、屋根に設置してある雪止めが外れかかっていることに気付き、補修工事のご依頼をくださいました。
S様宅の屋根は瓦棒葺きで、勾配も結構ございます。外れた雪止めを直すのにも足場の設置が必要です。今回は強風と雪害の影響が認められ、火災保険を適用しての補修工事になります。足場の仮設費用、外れた雪止めの原状回復に必要なコストは保険で賄える事になります。この期に建物全体のメンテナンスもお勧めいたしましたが、S様のご要望は原状回復のみでのご依頼により、外れかけの雪止めの補修工事を行います。
雪止めが外れた原因は、強風や雪の影響によるものではありますが、築３０年となりますと、経年での劣化も原因の一つと判断できます。瓦棒葺きの垂木部分にビスでステンレスのアングルを固定していた様ですが、ビスが外れ、雪止め本体が外れた模様です。隣のアングルを確認すると、箇所によってはビス自体が途中で折れているなど、今にも外れそうな状態です。築年数を考慮に入れても、理想は屋根（下地）自体を見直すのが賢明との判断ができます。しかしS様のご要望は、費用を掛けずに現状回復との事ですので、外れた雪止めをパッキン付きのビスで再固定を行い、両サイドの雪止めの補強を行いました。
補強の際のビスの利き具合なども確認しながら、現時点での最善の補修・補強を行いました。ビスを打つ箇所によって、しっかり利いてる感触はありましたので、すぐに外れる様な心配は無いでしょう。部分的にはシリコンでの補強も行い、既存のビス穴もしっかりと塞ぎ、雪止め用アングル補修工事は完了です。
S様には工事写真を元に、現在の屋根の状況と、今回の補修・補強内容のご説明をさせていただきました。関東での雪の影響は滅多に無いと思われがちですが、ここ最近では年に１，２回の雪で、雪害のご相談をいただいております。S様も最低限のリスクマネジメントを行っておいた上で、今後の建物全体のメンテナンスについて、ゆっくり考えて行きたいとの事でした。
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