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横浜市中区の屋根調査、棟板金の飛散で屋根に上がるとコロニアルの傷みも確認
横浜市中区Ｉ様より「屋根にある金属製の部品が落ちてきた」とのお困りのご相談が御座いました。長細い部品とのことでしたので棟板金ではないかと推測しましたが、すぐにお伺いして調査をさせていただきました。屋根の上は普段上がることがないところです。そして外壁などと違い普段から眺めることが難しいところでもあります。横浜市中区Ｉ様のお宅もかれこれ６年以上は見ていないとのことでした。今回は屋根の部品が落ちてきたとのことで、どこかの破損や不具合がありそうですが、それ以外のところでも傷んでいたり交換が必要なところはあるかもしれません。
【棟板金の飛散以外にもコロニアルの傷み】
「屋根にある金属製の部品が落ちてきた」とのことで横浜市中区Ｉ様のお宅の屋根に上がり調査を始めます。上がってすぐに棟板金の飛散だと分かりました。棟の部分に被せてある板金が無くなっております。本来見えることのない貫板という板が露出しているのですぐに分かりました。棟板金は台風でなくても、強風や突風でも飛散することがあります。屋根に取り付けてある部材の中では一番飛散する可能性が高い部材です。屋根材はコロニアルですが、歩いていて気づくことがありました。それはコロニアルの傷みです。欠損やひび割れが多く反りがも目立ちました。
【普段見ることのない屋根の上は定期的な点検が必要】
反りというのは、コロニアルが１枚１枚浮き上がっている状態のことを言います。コロニアルの表面は加工されており、雨水を弾くように造られておりますが、使用年数の経過とともに劣化していき、いつしか雨水を浸透させてしまうようになります。また建物周囲の環境などにより風を受けやすい場合は、風の影響で浮きあってしまうこともあります。風の影響で浮いてくるコロニアルはひび割れが多く散見されます。
横浜市中区Ｉ様のお宅の欠損部分や今にも欠けそうな部分を見てみると、コロニアルの材料自体に傷みが出ていることは分かりました。このコロニアルの状態をだと塗装をしても長く維持することは難しいでしょう。メンテナンスをするとすれば、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事が望ましいです。このコロニアルは１５年以上前から使用しているとのことで、今まで塗装などでメンテナンスを行ってきていなかったそうですもし屋根の調査を１０年前後で行っていれば塗装工事でも長く維持することが可能だした。普段から見ることのないところだからこそ、定期的また意識的に調査をしておいたほうが良いです。屋根の調査や点検は街の屋根やさんにお任せ下さい。
記事内に記載されている金額は2018年11月17日時点での費用となります。
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