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鎌倉市岩瀬にてトップライトが設置してある化粧スレートにクラックが多い理由はコロニアルNEOにありました

更新日:2020年5月9日

 鎌倉市岩瀬にお住まいのC様より築15年経過し初めての屋根リフォームを検討されているとの事がきっかけで屋根の調査依頼を頂きました。

 工事の種類は問わず、調査後に現状に合った工事をご希望されておりましたので、しっかりと見極めるために屋根に上がらせて頂きます。

 

急勾配な上に山谷が多い複雑な屋根の形状

急勾配で谷や棟が入り混じる複雑な形状の屋根 軒先は苔が生えて緑に染まっています

 

 屋根に上がると、切妻なら二面、寄棟だと四面の屋根が普通ですが、大屋根だけで十面体ある屋根でした。屋根にあがる直前に撮影した左の写真は、雨樋が設置してあるすぐ横の軒先の様子です。端部が緑色になっているのは全て苔です。

 化粧スレートは屋根材が重なる小口や端部に水が溜まると見えない屋根材の裏側で雨水の吸い込みが発生してしまい、傷みが苔やクラックなどで表面に時間差で現れる事がよくあります。

 

すぐに分かるコロニアルNEOの症状

以前塗装した業者がコロニアルNEOと知らずに塗装してしまってコーキングで埋めた跡 既にクラックが入りすぎて欠けてしまっている所もありました

 

 やけにクラックが多いと屋根に上がった瞬間から分かりましたが、こちらの化粧スレートはクボタが以前製造販売していたコロニアルNEOと呼ばれる商品です。アスベスト規制が入る前に販売されていたノンアスベストの先駆けの商品です。

 特徴として脆弱なノンアスベスト材を使用しているおかけで、数年たたずに屋根にクラックが縦横無尽に出てしまうのが特徴です。塗装してもすぐにクラックが入ってしまい、補修することも無駄になってしまう為に屋根工事が必要な化粧スレート屋根です。クラックが入り、そのまま気づかず年数が経過しますとそこから雨水が屋根材の裏に入り込みルーフィングや野地板を傷めさせて雨漏りに繋がることもあります。

 よく塗装専門の業者に塗装を任せてしまい数年後に雨漏りしたなどよくある話です。また今回のお住まいはそこに縁切り、タスペーサーの差し込みもない為に雨水の逃げ道がなく、屋根材が雨水を吸った影響もあり歩くとどこも割れそうな感触でした。

 

コロニアルNEOにトップライトという雨漏りに繋がりやすい状態

 

 今回のお住まいは北側に明り取りとしてトップライトが設置してありました。こちらもノーメンテナンスでは雨漏りに繋がります。枠とガラスの間からも雨水は入り込みますし、特に今回は屋根材がコロニアルNEO,さらに縁切りもまともにされていないので雨水が屋根材の裏に回り込んでしまった時にトップライト回りに集まり、そこから室内へ雨漏りすることもあります。

 水の流れは一定ではなく、思いもよらぬ所から雨漏りしていたなどがあります。屋根材にコロニアルNEOやトップライトが設置してある屋根は、築年数が10年経過していたら一度総点検する事をお勧め致します。今回はあまり必要ではなくなったトップライトを撤去し葺き替える工事のご提案となりました。

 私達、町の屋根やさんではトップライト・明り取りが設置してある屋根の施工実績も多くございます。雨漏りしていたら葺き替え工事、まだ雨漏りしていなかたったら屋根カバー工事で対応可能です。屋根工事のご提案もトップライトを絡めて複数できますので、屋根工事にお困りであれば一度街の屋根やさんへご相談ください。

 

 コロナウィルスによる緊急事態宣言により街の屋根やさんでも調査や現場対応には細心の注意を払いながら行わせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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