HOME > ブログ > 川崎市高津区新作で塗装が原因で雨漏りしているスレート屋根は葺.....
川崎市高津区新作で塗装が原因で雨漏りしているスレート屋根は葺き替え工事で直します
川崎市高津区新作で屋根の調査をおこないました。マンションの屋根はスレートが葺かれているのですが、階下に雨漏りしているそうです。
屋根の状況を確認すると、塗装工事をおこなった形跡がありますが、塗膜は大分劣化しています。気になるのは、雨漏りが止まらないという事で一部塗料タイプの防水材をかけてしまっていて、スレートの隙間が埋まってしまっています。塗装工事の際におこなう縁切りが出来ていないのと同じ状態です。
この状態では雨水の逃げ道が無くなってしまい、劣化した防水紙などから雨漏りとして下へ雨水が回ってしまいます。全体的に屋根の勾配(角度)緩いので、スレートの裏側に回った雨水が流れにくくなっていますので、この部分が雨漏りの状況を悪化させた原因になります。
屋根の状態を調べます
スレート葺き屋根は定期的に塗装工事でのメンテナンスが必要な屋根材です。塗装をおこなってスレートの表面に撥水性をもたせないと、雨が降って雨水を吸い込んでしまうため、濡れたり表面が急激に乾いたりするために、反りや割れの原因になります。
塗装が必要な屋根材ですので塗装工事でメンテナンスをおこないますが、塗装工事の方法を間違えると工事をおこなった事が雨漏りの原因になる事もあります。
縁切りしていないスレート
矢印の部分がお分かりになりますでしょうか?ここは、本来であればスレートが重なった部分で隙間が空いていなければならない所です。しかし、よく見ると屋根の端の方が上から塗料タイプの防水材をかけて跡がありました。多分、雨漏りしたために雨水が入らない様にとおこなった施工だと思いますが、実際はこの工事が逆効果です。
スレートの隙間は雨水を逃がす為に必ず必要な部分で、通常屋根の塗装工事をおこなう際には、この部分を縁切りという作業をおこないます。タスペーサーを隙間に差し込んでわざと隙間を開けた状態で塗装工事をおこないます。
そのようにしないと雨水の逃げ道が無くなってしまい、経年によって劣化した防水紙などから雨漏りしてしまうからです。こちらの屋根は雨漏りしたために対策として防水材を塗布してしまった様ですが、このことによって更に雨漏りの状況を悪化させていました。
また、外から見て雨樋が見えない様に内側に水が作られている箱樋も雨漏りの原因になる部分です。よく見る屋根の外側に吊ってある雨樋の場合は、仮に雨樋が詰まってしまっても外にバシャバシャと落ちるだけです。落ちるだけといっても外壁などに悪影響を及ぼすのですが、箱樋の場合は外側よりも屋根の軒先の方が低く作られていますので、箱樋が詰まると雨水が溜まってしまい、軒先部分から逆流する様に屋根の内側に入り込んでしまいます。大量の雨漏りが有る場合はここに原因が有る場合が多いです。
川崎市高津区新作で調査した建物は、屋根全体を見ましたが雨漏りしている事と雨漏り修理の際の施工に不備が有る事から、屋根全体を他の屋根材に変える葺き替え工事をご提案しました。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心してお任せください。
記事内に記載されている金額は2021年03月08日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
川崎市高津区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
屋根葺き替えで雨漏り解決!メリット・デメリットを解説!【アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
アパート・マンション・ビルの屋根メンテナンスを行うメリット
あなたの近くの街の屋根やさんはこちら
街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。
川崎市高津区のその他のブログ
川崎市高津区のその他の施工事例
- 施工内容
- 庇工事
- 築年数
- 25年
- 使用材料
- ポリカーボネート 厚さ2mm
屋根葺き替えを行った現場ブログ
屋根葺き替えを行った施工事例
お問い合わせフォーム
点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!
お電話でのお問い合わせは
通話料無料
0120-989-936
8時30分~20時まで受け付け中!