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横浜市神奈川区神大寺で雨漏りしている瓦葺き屋根は葺き直し工事で下地を新しくします

更新日:2021年4月6日

 横浜市神奈川区神大寺で屋根の調査をおこないました。雨漏りしているのは瓦葺き屋根で、棟の崩れと下地の防水紙の劣化が顕著な状態でした。屋根は屋根材と下に葺いてある防水紙によって雨から建物を守っていますので、屋根材がズレたりしても防水紙が問題無ければ雨漏りしない事もあります。今回は防水紙(とんとん)がボロボロになっていて下地が見える状態でしたので、雨漏りに繋がっていました。

雨漏りの原因を調べます

築年数が大分経過した建物です 雨漏りしている部分

 正確な年数は分かりませんが、築大分経過した建物です。外壁のクラックなどは補修した形跡がありましたが、雨漏りの原因になっている屋根の状態はどうなのでしょうか?

 矢印で示したところが雨漏りしている部分です。上から見ると棟の少し下あたりです。平らな面の桟瓦はズレなどはありませんでしたが、棟は良く見ると瓦が無くなているのが分かります。

棟の崩れは雨漏りの原因の一つです

ズレた棟瓦 棟が崩れています

 棟瓦が崩れれていました。屋根に上る前に棟の上に乗せてある冠瓦が落ちているのを確認しました。土を土台にしてのし瓦を積み上げる棟の場合、銅線で外側から縛っている納め方が多いのですが、経年によって漆喰も剥がれてしまい土が雨で削られ、縛っている銅線も切れてしまうと簡単に棟瓦は崩れてしまいます。

 棟瓦の崩れも雨漏りの原因の一つですので、漆喰の欠片が落ちてきたり下から見て何かズレている様であれば、早く直す必要があります。

防水紙の劣化が雨漏りの一番の原因です

劣化した防水紙

 桟瓦にズレはありませんでしたが、瓦をどかして下地の状態を確認します。防水紙の替りになっているのが、とんとんという木を薄くはいだものを編み込んでシート状にしたもので、古い屋根では良く使用されていました。しかし、材質が木ですので経年によって固くなりヒビ割れたし剥がれたりしてしまいます。とんとんの下は野地板になっていますので、ここが劣化すると雨漏りに繋がってしまう事になります。下地の状態は屋根にとって非常に重要なのです。

 横浜市神奈川区神大寺で雨漏り調査した瓦葺き屋根は、今後数年で建て替えの計画もあるという事で、現在雨漏りしている部分の葺き直し工事をおこなう事になりました。

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