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横浜市港北区下田町で点検したメンテナンスをしてないスレート屋根は、棟板金の釘が抜け始めておりました

更新日:2021年5月26日

 屋根や外壁などの建物外部に使用されている建築資材は、使用し続けることで劣化していきます。傷み具合に応じてタイミング良くメンテナンスをそれぞれ行うことでより長持ちするようになります。屋根に関しては雨風から建物を護る役割がありますので、屋根から雨風の影響を受けずに、室内で快適な暮らしができるようにしておく必要がございます。横浜市港北区下田町にお住まになられているH様のお宅では、「築16年が経過してため屋根を見てもらいたい」と点検のご相談がございましたので、実際に屋根を見させていただきました。気温が上昇してきても新型コロナウイルス(covid-19)の影響が全く衰えません。街の屋根やさんでは、これまでと同様にマスクの着用、こまめな消毒やうがい、zoomを使用した打合せなどの対策を行い続けて参ります。

メンテナンスしていないスレート屋根の点検

 

メンテナンスが必要なのはスレート部分だけではありません

苔の繁殖したスレートの表面 スレートの表面が劣化している

 スレートの表面を見ていくと、スレート自体のひび割れや亀裂といった現象を起こっておりませんでした。ひび割れや亀裂はスレート自体が傷んできている証拠となります。表面を見ていくと屋根面によっては色が変色しているところがございました。特に北側に面している屋根面に多く見られており、北側の屋根面は太陽の光が当たりづらいこともあって苔が繁殖しやすいのです。横浜市港北区下田町H様のお宅のスレート屋根は、北面を中心に苔の繁殖が見られました。スレート屋根にはスレート以外にも確認しておく必要なる箇所が存在します。

 

棟板金を固定している釘が抜け始めておりました

棟板金もメンテナンスが必要 棟板金の釘抜けは交換が必要

 スレート屋根にはスレート以外にも使用されている部材があります。軒先や棟、谷などに板金が使用されております。棟板金を見てみると、棟板金を固定している釘が抜け始めている箇所が散見されました。棟板金は板金内部にある貫板と呼ばれる木材に釘で固定されており、貫板が傷んでくると釘が抜け出てきます。築年数が経過してくると、スレート屋根全体のメンテナンスが必要となってきます。横浜市港北区下田町H様のお宅では、貫板を含めた棟板金交換工事とスレート屋根塗装工事を行うことをおすすめいたします。私達、街の屋根やさんでは、屋根全体のメンテナンスも部分的なメンテナンスも承っております。屋根のメンテナンスは、街の屋根やさんにお任せください。

 

 

横浜市港北区で令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風によって被災してしまった方へ

 2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。横浜市港北区にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
 台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。

令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風に関する横浜市港北区特設ページはこちら

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