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中郡大磯町石神台にて、スレート屋根の縁切り不足による雨漏りが発生

更新日:2021年5月28日

 中郡大磯町石神台にお住まいのS様より屋根修理のご依頼をいただき、現地調査を行いました。街の屋根やさんでは、点検からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますので、お住まいのことでお悩みの方はぜひご利用ください。新型コロナウイルス対策をしっかりと行なって、点検や工事をさせていただいております。
S様邸

スレート屋根の縁切り不足による雨漏り

雨漏り縁切り不足
 室内では雨漏りが発生し、天井にシミができている状態でした。雨漏りの原因を調査するため屋根に登ると、スレートの端部分が変色していました。これは縁切り不足により、スレートの下に入ってしまった雨水や湿気が外へ排出できていない状態で、雨漏りの原因と考えられます。通常、スレート屋根の塗装の際には、スレート同士が重なり合う部分に雨水や湿気の逃げ道(隙間)を作るのですが、これが塞がっているため雨漏りにつながってしまうのです。街の屋根やさんではスレート屋根の塗装時には必ずタスペーサーをスレートの隙間に差し込み縁切りを行います。

棟板金の点検やメンテナンスを行いましょう

釘が浮いているシーリングの劣化
 スレート屋根では棟板金のメンテナンスも欠かせません。棟板金では、固定している釘が浮いてしまっていました。釘が落下して固定力が弱まったところへ強風が吹くと、棟板金が外れ飛散、落下につながってしまいます。近隣のお住まいへ思わぬ被害を招いてしまいますので10年を目安に一度点検をすることをおすすめします。また、棟板金同士の結合部のシーリングが劣化し隙間ができてしまっています。この隙間から雨水が入り込み屋根の劣化につながります。

 以上の点検結果をS様へご報告し、屋根葺き替え工事または屋根カバー工法をご提案させていただきました。屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し新しい屋根材に変える工法で、屋根材の下の防水紙や垂木などの下地部分もメンテナンスすることができます。屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、断熱性や遮音性が向上し、廃材も少ないため葺き替え工事に比べると安価です。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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