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秦野市でアパートの棟板金交換を中心に外装リフォーム

更新日:2013年8月30日

点検

秦野市でアパートのオーナー様よりご依頼をいただき、棟板金交換、屋根・外壁塗装工事を行いました。点検にお伺いした際には箱根の山々の緑が美しい絶景の立地にとても癒されました。

一見するとキレイな外観でメンテナンスの必要性は感じられないかのように見えましたが、屋根の塗膜は剥がれ、外壁にはチョーキング現象が確認できました。

特に棟板金には釘の浮きが見られ雨水が浸入した痕跡が見られました。貫板の腐食が考えられます。また、金属部のサビが激しくこの劣化を放置してしまうと穴が開いてしまう恐れがあります。
棟板金交換を行いしっかりとメンテナンスを行う必要があります。

棟板金交換

まずは、一番劣化の激しかった棟板金交換を行います。既存の棟板金を解体して新しい貫板を設置します。

その上に特殊コーキングを施したガルバリウム鋼板の棟板金を設置しビスで固定します。

ガルバリウム鋼板はサビに強く、耐候性の高い商材になります。またステンレス製のビスで固定することにより貫板にしっかりと固定することができいるので飛散を防止することができます。最後に棟板金のつなぎにコーキング処理を行い棟板金交換は完成です。

下記動画で棟板金交換工事を行っている様子がご覧いただけます。


屋根塗装

続いて、屋根塗装を行います。

まずはしっかりと高圧洗浄を行い汚れや既存の塗膜を洗い落としていきます。洗い落とす、というよりは削り落とすと表現する方がしっくりとくるかもしれません。
最大で150kgもの水圧で一気に汚れや古い塗膜が落ちていく様子はなかなか圧巻であります。

高圧洗浄が終わり、屋根が乾いたところで下塗りを行っていきます。下塗りは塗装を行うに当たって重要な工程です。
下地処理を行うことにより塗料の密着性を高めます。この工程によって屋根塗装の寿命が決まるといっても過言ではありません。
下塗り後、縁切りを行います。スレートとスレートの間にわざと隙間を作り雨の通り道を作ってあげます。この作業を行わないと雨水の通り道がなくなり、屋根の下へと水が溜まってしまいます。
雨漏りの原因ともなりますので、しっかりと縁切りを行いタスペーサーを設置していきます。

その後、中塗り、上塗りを行います。塗料は関西ペイントのヤネMシリコンで塗装しました。当店では下塗り、中塗り、上塗りの3回塗で塗装を行っていきます。

苔の多かった屋根ですがシックなブルーに仕上がり、まるで新築のようです。

外壁塗装・その他塗装

外壁は既存の黄色の塗装から真っ白な外壁へとイメージチェンジしました。ブルーの屋根とホワイトの外壁がお住まいを一段と輝かせています。

外壁も屋根同様に高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げていきました。付帯部の雨樋と鉄骨階段はピンクで塗装を行いました。

可愛らしいアパートに仕上がりお客様も大変ご満足いただいておりました。
当店ではアパートの棟板金交換、屋根塗装、外壁塗装のご相談も多く承っております。ぜひお気軽の0120-989-936までご相談ください。

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