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横浜市鶴見区北寺尾にて急勾配の屋根を点検、メンテナンスには屋根足場も必要です

更新日:2021年10月16日

 横浜市鶴見区寺尾にお住まいのお客様より、メンテナンスのご相談をいただき現地調査へ伺いました。築15年近くになるとのことですが、屋根だけメンテナンスをするよりも外壁も同時に行ったほうが良いのかなどご検討されてきたそうです。今回は、点検結果についてご報告します。

屋根の形状

急勾配の屋根

 急勾配(きゅうこうばい)の屋根で 通常の足場のほかに、屋根に架ける足場も必要となります。その分の費用も必要となりますので、足場代だけで結構な費用が掛かることになります。勾配(こうばい)は、雨水を効率良く流すために必要で、屋根に設定されています。

点検開始

マンサード屋根 点検は危険

 お客様宅の屋根は「マンサード屋根」でした。天井を高くしたり、屋根裏部屋天窓の設置や、狭小地域にも適した形状です。似ている形状で「ギャンブレル屋根」もあります。いずれも「腰折(こしおれ)屋根」と表現されています。点検時は、細心の注意を払い調査を行いました。急勾配の屋根(おもに6寸以上)の場合、梯子(はしご)をかけての調査が困難になります。とくに6.5寸以上の場合は屋根に上がれない可能性があります。経験豊富なスタッフでも、屋根に上がるのが難しい場合、飛行可能な地域であればドローンによる調査も行います。

経年による症状が発生

スレート ヒビ 苔

 屋根材は化粧スレートが使用されていました。化粧スレート自体には、もともと防水性能が無いため塗装により防水性を持たせています。そのため、経年により徐々に塗装が剥がれてくると水はけが悪くなるなど、屋根材自体が水分を吸収するようになります。ただ、ここまでの急勾配ですので、強制的に雨水は下へ流れるため緩勾配の屋根に比べると苔やカビの発生は少ないです。屋根の下のほう、雨樋付近のスレートには苔が発生していました。今回は、外壁のメンテナンスも併せてご検討中とのことでした。スレートの耐用年数は25年~30年ですが、次回メンテナンスまでの期間が少しでも長く安心いただけるように、フッ素塗料で長期に渡って遮熱効果を発揮する「サーモアイ4F」での屋根塗装工事をご提案いたしました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルス感染予防のため、訪問の際は、手指の消毒・マスクの着用・ソーシャルディスタンスを守り安全に配慮しております。 zoomでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

横浜市鶴見区で令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風によって被災してしまった方へ

 2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。横浜市鶴見区にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
 台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。

令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風に関する横浜市鶴見区特設ページはこちら

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