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横浜市港南区大久保にて大棟の棟板金浮きについて調査しました
横浜市港南区大久保にお住まいのお客様より「屋根の一番上の部分が浮いているようだ」とのご連絡をいただき、現地調査へ伺いました。強風後に気付かれたとのことでしたので、ご加入の火災保険に風災害が含まれていらっしゃる場合は、火災保険適用での復旧が可能です。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として、訪問の際には手指の消毒・マスク着用の必須を引き続き徹底しております。ほかにも、オンラインによるお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。
棟板金の浮きを確認
屋根と外壁を数年前に塗装されていらっしゃるとのことでした。屋根の頂上にある「棟板金（むねばんきん）」の浮きを確認しました。屋根塗装をされた際は、棟板金交換を行われなかったそうです。棟板金と屋根の間に隙間が出来ていますので、この部分に強風が吹き込むなどした場合、捲れ上がってしまう恐れがあります。また、防水紙の劣化状況によっては、雨漏りに繋がる恐れもありますので、出来るだけ早めの補修がおすすめです。今回は全ての棟板金交換を行うこととなりました。大棟部分は、風災害の適用となりますが、その他の棟板金（下り棟）は、特に浮や破損などは確認されていないため適用外となります。
ケラバの補修
ケラバ板金の一部にズレを確認しました。ケラバは、妻側（雨樋が設置されていない側）の端部分で「破風（はふ）」の上にあり、スレート屋根材の場合、棟と同じように板金が取り付けられています。ケラバ板金は、雨水が入り込まないような構造になっています。ズレた部分から雨漏りに繋がらないよう、しっかりと補修しました。
貫板（ぬきいた）には安心の素材を
棟板金の内部は、木材の「貫板（ぬきいた）」が使われており、経年が進んでいる状態でした。これまで、貫板には木材を使用されることが多く、どうしても腐食等により劣化が進んでしまいます。今回は、木材に代わり「樹脂製の貫板」を使用しました。樹脂製：プラスチックのため、腐食に強く、耐久性もあるため安心が長く続きます。
屋根材は、スレート屋根で「フルベスト20」でした。スレート屋根の耐用年数は、種類や環境にもよりますが20年～30年程と言われています。「フルベスト20」はアスベスト含有ですので、丈夫で耐久性が高く、今回点検をした際、ヒビ割れなどは見受けられませんでした。アスベスト含有でも、粉砕して飛散することが無ければ、特に健康被害に繋がるということではありません。耐用年数を迎える頃には、屋根カバー工法でのリフォームがおすすめです。
記事内に記載されている金額は2022年01月14日時点での費用となります。
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- 施工内容
- 外壁塗装
- 築年数
- 15年
- 使用材料
- 屋根：ファインパーフェクトベスト（ダークミラノグリーン） 外壁：パーフェクトトップ（ND-281）
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