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横浜市緑区鴨居で30年の瓦屋根を調査しました

更新日:2022年7月5日

築30年の瓦屋根

瓦屋根

 横浜市緑区鴨居にお住まいのお客様より、築30年になる瓦屋根に問題が無いか状態を確認して欲しいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。瓦は全ての屋根材の中でもっとも長持ちする屋根材ですが、メンテナンスフリーという分けではありません。瓦屋根そのものは50年以上の耐用年数があり、由緒あるお寺などでは1000年以上もっている瓦もあるほどです。しかしながら、屋根は構造的に瓦で全ての雨を防いでいるわけではなく、その下にある防水紙で雨を防いでいます。防水紙の寿命は25〜30年が目安であるため、その時期になれば葺き直しや葺き替えを検討することになります。葺き直しの価格は¥10,000〜/㎡承っております。

棟瓦周りで不具合がいくつかありました

棟のズレ 銅線の切れ

 棟瓦は屋根の頂点部分に施行されています。熨斗瓦がズレていたり、固定用の銅線が切れてしまっていました。基本的に部分補修はできない症状になりますので、棟の取り直しなどの工事が必要になります。足場を架けるのであれば、築年数によってはいっそのこと屋根全体の工事を考えるタイミングとして捉えることも必要かもしれません。

防水紙、谷の劣化も確認しました

防水紙の破れ 谷板金

 瓦を剥がして防水紙を点検してみると、既に破れてしまっている箇所も多々見受けられました、防水紙は雨漏りを防ぐ最後の砦ですので、いつ雨漏りしてもおかしくない状態でした。谷板金は屋根がVの字になる部分を指します。水が一番集まる部分ということもあって、錆が非常に目立っていました。谷板金だけの交換をする場合でも、その近くの瓦は全て一度剥がす必要があるため大きな工事になってしまいます。

 私たち街の屋根やさんでは、感染拡大の続いている新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心下さい。

 記事内に記載されている金額は2022年07月06日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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