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横浜市戸塚区原宿にて築20年のスレート屋根を点検しました

更新日:2022年8月2日

スレート屋根の調査

 フルベスト20

 横浜市戸塚区原宿にお住まいのお客様より、築20年以上が経ったお住まいの屋根の状態を点検して欲しいとご要望をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根材はスレート屋根ですが、その中でも今回使われていたものは松下電工製のフルベスト20という屋根材がつ分かれていました。スレート屋根はどれも同じと思われがちですが、実は多数の種類があり、どのスレート屋根が使われているかによってオススメのメンテナンス方法も変わってきます。今回のフルベスト20はまだ建材に当たり前のようにアスベストが使われていた時期の製品であるため、アスベスト含有タイプのスレート屋根となっています。アスベストを含んでいると屋根材が非常に頑丈で長持ちになるというメリットがある反面、処分する場合処分費が非常に高額となるデメリットも持ち合わせています。

 

棟板金には浮きが発生していました

棟板金 棟板金の浮き

 屋根のてっぺんに取り付けられた棟板金を見てみると、浮いてしまって中の下地の木材が見えてしまっている状態でした。棟板金はこの下地の木材に取り付けられているため、木材の痛みに伴って固定力が弱まり、写真のように浮いてきてしまいます。最悪の結果突風で板金が飛散するケースもありますので、状態に応じて交換などのメンテナンスが必要です。

 

表面に苔も発生していました

スレート屋根 苔

 表面には苔の発生も見受けられましたので、塗装が劣化して水を吸うようになってきていることがわかります。塗装によるメンテナンスもまだ可能な時期ですが、25〜30年で屋根の寿命が来ることを考えると、これを気にカバー工事や葺き替えなどの全体的な工事をすることも良いかもしれません。比較的リーズナブルな屋根カバー工事の価格は¥767,800円(税込)から承っております。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただけますと幸いです。

 記事内に記載されている金額は2022年08月02日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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