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横浜市緑区中山で訪問業者から「棟板金の下の木材が見えている」と指摘を受けたお客様より調査のご依頼です

更新日:2022年9月21日

 横浜市緑区中山にて、訪問業者の方に無料で調査をすると言われ屋根の異常を指摘されたというお客様よりご相談をいただきました。指摘内容が疑わしかったために、インターネットで検索したところ私たち街の屋根やさんのホームページを見つけてくださったそうです。
 その訪問業者の方は偶然付近の工事をされていたそうで、無料調査のあと棟板金が捲れて内部の木材が見えている写真を提示していかれたということでした。実際に棟板金に問題があるのか、現地にお伺いし確認していきましょう。

スレート屋根を調査

 お客様のお住まいは築20年ほどで、これまでメンテナンスはしてこなかったということでした。使用されている屋根材はスレートと呼ばれるもので、使用塗料にもよるのですが新築であれば7~10年ほどでの塗装メンテナンスが推奨される屋根材です。そのため、棟板金に限らずなにかしらの問題が屋根に起こっている恐れがあります。

屋根は塗装が必要な状態でした

苔が繁殖 苔の発生は塗装のサイン

 

 お客様にご許可をいただき、スレート屋根に上っていきます。屋根を見渡すと全体的に苔が繁殖している様子が見受けられます。特に北側の面は日当たりに優れないため、より顕著に苔が発生していました。
 スレート屋根は本来塗装によって表面に塗膜を形成し、屋根材が雨水を吸い込まないように施されています。しかし経年によって塗膜が劣化していくと防水性が損なわれていき、このように苔が繁殖してしまうようになります。苔や藻によってご自宅の屋根が緑色や黄色に変色しているという場合は、塗膜が劣化しているサインですので塗装メンテナンスをご検討いただくことがおすすめです。

問題の棟板金の状態は?

木材が見えている箇所はありませんでした 棟板金に不自然な浮きが

 続いて、今回ご相談をいただくきっかけとなりました棟板金の状態を確認していきます。訪問業者の方からのご指摘では、棟板金が捲れあがり内部の木材が露出しているということでした。さらにその様子を写真に収め、ご提示されています。しかし、棟板金全てを確認させていただきましたが内部の木材が見えているような箇所はどこにも見られませんでした。つまり、訪問業者の方がご提示されたお写真は全く別のお住まいのものであったということが考えられます。
 また、棟板金の一部にて不自然に浮いている箇所がありました。訪問業者の方がバールのようなものでこじ開けようとしたのでしょうか。屋根の上はお客様ご自身でご確認いただくことが難しいため、そのことを悪用し虚偽の報告をしたり故意に破損させるような業者もいます。このような事態を防ぐためにも、調査をご検討される際は信頼できる業者の方にご依頼ください。

 棟板金には訪問業者に指摘されたような不具合はなかったとお客様にお伝えしご安心いただきました。その後お住まいのメンテナンスについてご質問をいただき、お話をさせていただいたところ棟板金の状態や屋根の汚れが気になるということでしたので、棟板金交換工事屋根塗装工事をご提案させていただき、街の屋根やさんにて工事を行っていただけることとなりました。

 私たち、街の屋根やさんでは訪問業者の方にご指摘を受けたというお客様からお問い合わせをいただくことも多いです。点検、お見積りは無料で実施しておりますのでお気軽にご相談ください。また、各工事の費用ですが棟板金の交換工事は1m当たり税込み6,050円、屋根塗装工事は税込184,800円から承っております。スタッフは新型コロナウイルス対策にも徹底して取り組んでおりますので、現地調査や工事をご依頼の際はご安心いただけますと幸いです。

 記事内に記載されている金額は2022年09月21日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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