横浜市西区中央 密集地のメンテナンスは屋根・外壁同時がおすすめです

HOME > ブログ > 横浜市西区中央 密集地のメンテナンスは屋根・外壁同時がおすす.....

横浜市西区中央 密集地のメンテナンスは屋根・外壁同時がおすすめです

更新日:2022年09月29日

 横浜市西区中央にお住いのお客より、棟板金の浮きを指摘されたため確認して欲しいとのご依頼をいただき現地調査へ伺いました。建物の立地や形状によっては、どのようにして棟板金の浮きが確認できたのか、という疑問を持つこともあります。今回は屋根についてのご報告となります。

屋根の状態

隣家の距離が近い 狭小 塗膜劣化 色褪せ

 屋根は切妻タイプですが、片方の妻側が寄棟になっている形状でした。メインが切妻のため、片面には太陽光パネル、もう一面には天窓(トップライト)が設置されていました。お隣までの距離が短い立地です。

 スレート屋根は全体的に色褪せている印象です。経年等により、スレート屋根の塗装が剥がれてくることで、防水性も損なわれてしまうため、塗装によるメンテナンスが必要です。築年数を目安にする場合は、築10年~15年がメンテナンス時期となります。但し、苔(こけ)やカビなどが繁殖している状態の場合は、築年数にとらわれず、メンテナンスのご検討をおすすめします。

コーキング(シーリング)

棟板金コーキング

 棟板金の継ぎ目や、大棟と下り棟の接合部にはコーキング(シーリング)処理を施しています。コーキングの耐用年数は5年~10年程です。紫外線や経年により、痩せたり剥がれたりするため、定期的なメンテナンスが必要になります。

棟板金を確認

棟板金釘浮き ヒビ割れ

 棟板金を固定している釘に浮きが発生しています。以前、棟板金の補強で打ち込まれたと思われる比較的新しい釘です。内部の貫板(ぬきいた)が水分を含み腐食していたり、経年で痩せるなどしている場合、釘の固定が緩くなってしまいます。そのため、補強で新しい釘を打ち込んでも長くは持ちません。

 谷板金に接するスレート材にヒビを確認しました。屋根の面と面が合わさる谷部にある谷板金(谷樋)は屋根に降った雨水が流れる部分のため、その周りの屋根材が傷みやすくなります。ヒビが入っている部分は、欠けてしまわぬよう補修が必要です。

 メンテナンスの際は足場が必要になりますが、お隣までの距離が近いため、足場の設置や工事中についてもご近所様のご協力をいただくようになります。外壁も数年のうちにメンテナンスが必要になると考えると、出来るだけ一度のメンテナンス工事で済ませてしまう方が、お気持ち的にも良いのではないかと思います。

 私たち街の屋根やさんでは、お客様のライフプランなどを踏まえ、現状で最適なメンテナンスをご提案いたします。引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

●棟板金SUSビス増し打ち工事:税込1,650/m~
●棟板金交換工事:税込6,050円/m~ ※棟の位置等により変わります
●屋根塗装:遮熱塗料で塗り替え 217,800円~(税込み)※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)

 記事内に記載されている金額は2022年09月29日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

横浜市西区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

棟板金交換

お問い合わせ内容

横浜市西区Y様
強風により棟板金が飛散してしまったとのご相談をいただきお伺いしました。状態を改善するために棟板金交換工事を行なわせていただきました!

関連動画をチェック!

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介!街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

スレート(コロニアル、カラーベスト) 屋根工事 
  【特徴】成形加工で表情を出し、焼付け塗装を行って色付けしたものです。瓦に比べ軽量です。新築時の塗装耐久性能は7~8年と言われています。【メンテナンス】外的要因によるズレ、割れ、浮きが生じる可能性があります。折部・留部の金属の板金は強風や台風で浮かされやすいのが特徴です。塗装が7~8年経…続きを読む
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      横浜市西区のその他のブログ

      2024/01/31 横浜市西区境之谷のお宅のコロニアルネオの点検に来ました!

        こんにちは! 街の屋根やさんです(=゚ω゚)ノ  今回も飛び込み業者に棟板金の浮きを指摘されたお客様の屋根調査に来ました!  それでは早速調査開始です! 棟板金の浮き  まずは訪問業者から指摘されている棟板金から見ていきましょう!  棟...続きを読む

      2024/01/26 スレートの全体的な割れと汚れをどうにかしたい横浜市西区中央にお住いのお客様の見積もりに来ました

        こんにちは! 街の屋根やさんです(=゚ω゚)ノ  今回はスレート全体の割れや欠け、汚れが気になるお客様より見積もり依頼に来ました(*'▽')  それでは早速調査開始です!   今回お伺いしたお宅の屋根材が「グリシェイドNEO」という屋根材でアスベ...続きを読む

      2023/06/7 横浜市西区伊勢町にて破風板の傷みが原因で軒天から雨漏りが発生!?破風板は「破風板板金巻き工事」で保護できます!

       横浜市西区伊勢町にお住いのお客様より、「雨のとき、ベランダの角の辺りから雨水が漏れ出している」とのご相談をいただきました。軒天は、地上から屋根を見上げた時に見える屋根の裏側の部分のことを指します。軒が原因となって雨漏りするのは極めて稀なケースで、ほとんどは軒以外の部分に原因があることが多いです。ま...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      横浜市西区のその他の施工事例

      施工内容
      防水工事
      築年数
      約40年
      使用材料
      田島ルーフィング GO-JIN

      その他の施工事例一覧→

      屋根塗装を行った現場ブログ

      2024/02/22 屋根塗装・補修に必要な足場の仮設|相場や節約方法まで詳しくご紹介!

       屋根の塗装や補修工事は保護機能・美観の回復に繋がり、屋根の寿命を延ばす為にも非常に大切です! しかし、屋根リフォームの工事費用は決して安い金額ではありません(>_<) また、その中でも意外に大きな割合となるのが「足場の仮設」費用であり、工事内容によっては総額の2割を占める場合もあります...続きを読む

      2024/02/20 屋根塗装による防水性回復の重要性!塗装は見た目を良くする為だけではありません!

       こんにちは!街の屋根やさん横浜支店です(^^)/ お住まいの屋根をふと見上げた際、塗膜の劣化進行による色褪せ・剥離が気になられた事から塗装メンテナンスをご検討される方も多いと思います(#^^#) 屋根の塗装メンテナンスを行う事で景観も回復され、新築の様な屋根に生まれ変わらせることができます...続きを読む

      2024/02/19 吹き付けとはどんな塗装?メリット、デメリットについてご紹介!

        こんにちは!街の屋根やさん 横浜店です(^^)/  吹き付け塗装ってどんなもの?という疑問をお持ちの方へ…メリット・デメリットを解説します(*^_^*) 吹き付け塗装とは? 吹き付け塗装は建築や工業分野で頻繁に使われる塗装技術のひとつです。   ...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根塗装を行った施工事例

      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      20年以上
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト ライトグレー
      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      30年以上
      使用材料
      ファインSi (インディアンレッド)、ファインパーフェクトベスト(赤さび)

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム



      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!