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横浜市神奈川区松ケ丘で築30年のスレート屋根を点検しました

更新日:2022年10月28日

築30年の屋根の点検

苔の生えたスレート屋根

 横浜市神奈川区松ケ丘にお住まいのお客様より築30年で何もメンテナンスをしていないので状態の確認と必要な工事の見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。近くに雑木林のようなものがあり、苔の発生などが顕著に見受けられました。屋根材は松下電工(現:パナソニック)が作っていたフルベスト20という屋根材で、アスベスト含有のスレート材となります。アスベスト含有スレート材は撤去処分が非常に高額なので、全体的な工事をするのであれば屋根カバー工事がオススメです。屋根カバー工事の価格は¥767,800(税込)~承っております。

雨樋の詰まり

詰まった雨樋 雨樋

 雨樋から水がよく垂れてくるとのことだったので、併せて点検してみると竪樋が詰まってしまっていました。こちらも近くの雑木林から落ち葉などが降り注ぐ影響のようでした。落ち葉対策には落ち葉除けネットという対策グッズもありますが、落ち葉除けネットの上に堆積した落ち葉が崩れて細かくなりネットの中に入ると今度は撤去が難しくなるというデメリットもあるので一長一短です。

 

棟板金も浮いていました

棟板金の浮き 浮いている板金

 屋根の中で一番劣化が早い部分は棟板金とよく言われます。今回の屋根では指がすんなりと入ってしまう程の浮きが確認できました。大型の台風などの突風が吹けば、余計に風を受けてしまって板金ごと飛んでいってしまう恐れがあります。棟板金の浮きの原因は内部に設置している貫板(ぬきいた)という木材の下地の劣化が原因です。根本解決のためには貫板ごとの交換工事しかないですが、どのみち足場が必要な工事となるため棟板金のためだけに足場を架けるよりも、屋根全体の工事のために架けた方がお得と言えるでしょう。

 私たち街の屋根やさんでは、感染拡大の続く新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただけますと幸いです。

 記事内に記載されている金額は2022年10月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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      屋根補修工事
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      ケイミューコロニアル遮熱グラッサ 色:クールブラウン 
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      屋根葺き替え
      築年数
      30年以上
      使用材料
      スーパーガルテクト(Sシェイドブラック)

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