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川崎市高津区二子にて太陽光パネルが載っているパミール屋根の調査
川崎市高津区二子にお住まいのお客様より、屋根のメンテナンスについてご相談いただき現地調査へ伺いました。屋根はパミール屋根材が使用されており、特徴的な症状が発生している状態でした。以前、別の業者さんからパミール屋根ということを指摘されていたこともあり、塗装メンテナンスではなく屋根カバー工事をご希望でした。今回は、屋根の状態を点検させていただいた内容をご報告します。
屋根全体の状態
全体的に層間剥離（そうかんはくり）の症状が発生している状態でした。屋根材の小口（下端）部分が剥がれて浮き上がっています。また、屋根のてっぺんにある棟板金にも所どころ浮きが発生していました。近年、太陽光発電を設置された屋根が増え続けてきています。屋根カバー工法や屋根の葺き替え時には、太陽光発電等を取り外す必要があるため、脱着等の費用も掛かります。
さらに詳しく確認します
パミール屋根材は、抄造法という加工方法（和紙をすくように重ねて）で作られています。層間剥離（そうかんはくり）は、雨などの水分が屋根材へ吸水されて膨張、乾燥後に収縮することで、スレートの層が何層にも剥がれてめくれ上がるようになります。
層間剝離以外にも、小さいクレーターのように丸くえぐれている症状もありました。層間剥離部分に苔（こけ）が発生している箇所もあり、常にその部分に水分があるとうことがうかがえます。このままでは、どんどん屋根材自体の傷みが進んでしまいます。
化粧スレート材の寿命は30年前後ですが、実際の年数は、環境や定期的なメンテナンスにより異なっています。パミール屋根材の場合、築10年前後で剥離などが発生してしまいます。この状態で塗装をした場合、数年でまた層間剥離が発生してしまいますので屋根塗装はおすすめしません。
近いうちのメンテナンスがおすすめ
雨漏り原因になりやすい部分として、谷樋（たにとい）部分があります。谷樋は、屋根上の雨樋の役割をしているため、雨水の通り道となる部分です。そこに設置されているのが谷板金（たにばんきん）です。谷樋沿いの屋根材は、雨水に触れている時間も多くなりがちなため、特に劣化しやすくなります。
棟板金の釘浮きや、棟板金自体の浮きもある状態でした。棟板金内部の貫板（ぬきいた）が水分を含んだり、経年で痩せてしまうことで釘の固定が緩くなってしまいます。これまで、新築時に使用されてきた貫板は木材が多く、どうしても水分による劣化は免れません。屋根カバー工法の場合、既存の棟板金を撤去し新しい棟板金と交換します。その際は、内部の貫板も木材から樹脂製に換えることで、新しい屋根材と併せて長く安心していただけるようになりますのでおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650／ｍ～
記事内に記載されている金額は2022年10月29日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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