横浜市泉区和泉町へ現地調査へ伺いました。「屋根の塗装が剥がれてきている」ということでお伺いしました。金属の瓦棒屋根の点検を実施しました。瓦棒屋根には、ガルバリウム鋼板やトタン等の屋根材が使用され、一般的な「瓦」は使用されません。金属屋根は、昔はトタンが主流でしたが現在はガルバリウム鋼板が主流となっています。

屋根の状態を確認

　2階部分の屋根は、チョーキング現象等、塗装の劣化が見受けられました。棟板金を固定している釘が数箇所浮き出てきていました。続いて下屋根（1階）部分を確認します。

下屋根の状態

　2階屋根とは異なる状態でした。軒先部分は屋根材が錆びて剥がれ落ちてしまっている部分もあるほど、劣化が進んでいました。屋根に降った雨水が軒先の雨樋へ流れてくるため、軒先部分は特に水分に触れている時間が長くなります。トタンは、水分に触れることで、メッキ成分の減少が起こります。メッキ成分が減少すると錆が進行してしまうため、塗装によるメンテナンスが必要になります。

劣化が進行中

　塗膜が剥がれ、錆も発生しています。錆が進行すると、穴が開き雨漏りに繋がる恐れもあります。トタンは「錆びやすい」というイメージがありますが、こまめにメンテナンスを行うことで15～20年の耐用年数があるといわれています。ガルバリウム鋼板の場合も、傷がついたり耐久性を損ねる要因が生じた場合は、その部分から錆が生じ、腐食の進行を加速させてしまうため、状況により耐久性が大幅に低下する可能性もあります。軒先の状態や塗膜の劣化等を踏まえ、屋根カバー工法のご提案となりました。

　私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

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