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横浜市西区久保町のスレート屋根材の割れを現地調査！屋根材には割れやすいグリシェイドNEOが使用されていました
横浜市西区久保町のお客様より、「自宅のスレート屋根に割れている個所を発見した為、調査を依頼したい」とのご連絡を頂き、現地調査に伺わせていただきました。
スレート屋根の割れを現地調査
お話を伺わせて頂くと、築年数は15年程で、屋根の現地調査は、初めてとのことでした。
初めてのことでご不安だと思いますので、しっかりと現地調査させて頂きます。
1階屋根のスレート屋根の割れと釘の露出も発見
まず、お客様が発見した1階屋根のスレートを調査させて頂き、お客様が仰っていた割れの発生を確認致しました。
しかし、症状はそれだけではなく、釘が露出してしまっている個所も発見致しました。
この釘の露出は、釘穴から雨水が入り込んでしまうことや、錆びて劣化してしまう為、放置してしまうと屋根トラブルのリスクとなってしまいます。
2階のスレート屋根にも割れを発見
続けて2階屋根を調査してみると、こちらはスレートが割れて剥がれてしまいそのスレートが屋根から落ちかけてしまっていました。
こうした剥がれてしまった屋根材は、強風などで飛ばされてしまうことで、近隣の住宅や車、最悪の場合人にぶつかってしまうという２次被害につながってしまう事もある為、大変危険です。
屋根材には、スレートが割れやすいグリシェイドNEOが使用されていました。
今回、現地調査させて頂いたお住まいのスレート材は、グリシェイドNEOというクラックや割れ、反りが発生しやすいという屋根材が使用されておりました。
複数個所で割れが発生してしまっている為、塗装メンテナンスの施工では屋根の状態の改善にならず、将来的に再度スレート屋根にクラックや割れが発生してしまうことが予想されます。
塗装メンテナンスでは状態の改善にならない為、屋根カバー工法をご提案
その為、今回の場合お客様には、「屋根カバー工法」をご提案させていただきました。
下地が劣化していないことや、瓦屋根の施工には適していない等の条件はございますが、解体工事の必要がほぼ無く、廃材も出ないので施工期間、施工費用ともに抑えられるオススメの施工方法となります。
切妻屋根/60㎡を金属屋根材でカバーする場合ですと税込み877,800円～からご提案させて頂きます。
スレート屋根のメンテナンスは10年前後を目安に
スレートは、太陽の熱、紫外線や雨風などの過酷な環境から住宅を守る役割を担っていますが、スレートにする塗装は、これらを軽減する役割を担っています。
スレートの塗膜が劣化してしまうとその軽減効果も薄まってしまい、スレートが雨の吸水と熱による乾燥を繰り返してしまうことで、スレートに割れが発生してしまいます。
その為、10年程度の間隔での塗装メンテナンスをオススメ致します。
屋根のトラブルは、普段の生活では発見することが難しく、じわじわと蝕むように進行してしまいます。
私達、街の屋根やさんはお客様が普段気づきにくい屋根のトラブルも現地調査にて隅々まで調査させて頂き、問題がございましたらお値段を含めて最適な施工方法をご提案させて頂きます。
マスクを着用し、手指アルコール消毒の上、ソーシャルディスタンスを確保しての新型コロナウイルス対策を徹底した上で点検・工事にお伺いさせて頂きますので、どうぞご安心してお問合せください。
記事内に記載されている金額は2023年02月06日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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