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横浜市西区西戸部町で亀裂が入ったスレート屋根の補修施工！軽度な亀裂であれば塗装メンテナンスで補修可能です！
横浜市西区西戸部町のお客様より、お住まいのスレート屋根の無料点検とメンテナンスのご依頼を頂きましたので、ご紹介致します。
軽微な亀裂とカビや苔が発生しているスレート屋根を現地調査
現地調査にお伺いさせて頂きますと、お住まいの屋根はスレート屋根で、スレート屋根に「軽微な亀裂」や、「カビ・苔などが繁殖」している状態でした。
写真と合わせて順にご説明いたします。
軽微な亀裂と塗膜の剥がれ
まず、スレート屋根全体に塗膜の剥がれや色褪せがあり、軽微なものですが「亀裂」がある個所も確認致しました。
「屋根に亀裂」と聞いて雨漏りを連想された方も多いと思いますが、スレート屋根材に亀裂があったとしても屋根材内部の「防水紙」が雨水の侵入を防いでくれる為、すぐに雨漏りに繋がる事はありません。
ですが、このままの状態では、劣化の一途を辿るだけなので、補修施工が必要となります。
屋根材内部の「野地板」や「垂木」に異常があれば「屋根カバー工事」や「屋根葺き替え工事」といった比較的大きな施工が必要ですが、今回は屋根材内部に異常は無く、写真左の様に亀裂も「軽微」な為、塗装メンテナンスのみで補修が可能でした。
スレート屋根材に亀裂が発生する原因
亀裂が発生してしまう大きな原因は、スレート屋根材の表面に塗布された塗膜の剥離です。
スレート屋根材に塗装された塗膜が剥離してしまいますと、雨水が上手く排水されない上にスレート屋根材に水分が吸収されることで「膨張」してしまいます。
その後、乾燥によりスレート屋根材が「収縮」する際に負荷がかかることで「スレート屋根材の割れ」に繋がってしまいます。
苔やカビの繁殖
また、合わせてスレート屋根材に苔・カビの繁殖も確認致しました。
前述した「スレート屋根材の割れ」と同じく、塗膜の劣化に伴う排水性能の低下によって、雨水などの水分が屋根材に留まってしまう為、苔やカビが繁殖しやすい状態となってしまう事が大きな原因です。
苔は景観を損ねる事はもちろんですが、水分を吸収して保ち続ける為、さらに屋根材の劣化促進を招きます。
スレート屋根の亀裂、苔やカビの繁殖を塗装メンテナンスで解決！
スレート屋根の亀裂や、苔やカビの繁殖は、どちらも「スレート屋根材の塗膜の剥離」が大きな原因の為、今回は「屋根の塗装メンテナンス」をご提案させて頂きました。
まずは、高圧洗浄で、スレート屋根の苔やカビを綺麗に洗浄後、写真左の様にコーキングで亀裂を補修致します。
その後、「下塗り」の上、遮熱塗料サーモアイSiを「中塗り」・「上塗り」と2回に分けて塗布すれば施工は完了です！
屋根のメンテナンスサインを発見したら、早期対応が大切！！
屋根材の劣化や、苔・カビなどを放置してしまいますと、最悪の場合には「雨漏り」などの大きな被害に発展してしまいます。
苔・カビの発生やスレート屋根材の割れなどのメンテナンスサインを見逃さずに「屋根の定期的なメンテナンス」を行う事をオススメ致します！
私達、街の屋根やさんは、調査からお見積りまで無料に承っておりますので、屋根の異常やご不安事がございましたらぜひ、お気軽にご相談下さい！
また、今回ご提案させて頂きました「屋根塗装工事」では、税込み382,800円～ご提案させて頂きます。
「新型コロナウィルス対策」として、マスク着用・手指の消毒を実施の上で適切なソーシャルディスタンスを保つことを徹底しておりますので、安心してお問合せ下さい！
記事内に記載されている金額は2023年03月15日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市西区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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