川崎市川崎区大川町にて雨漏りの調査!雨漏りしている屋根の改修には屋根葺き替え工事が適しています

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川崎市川崎区大川町にて雨漏りの調査!雨漏りしている屋根の改修には屋根葺き替え工事が適しています

更新日:2023年06月06日

 川崎市川崎区大川町にお住いのお客様より、「雨漏りしているので見てほしい」とのご相談をいただき、調査に伺いました。お客様のお宅は、築40年以上が経過している建物で、屋根材も新築当時から使用しているものであるそうです。屋根材にはスレートが使用されており、過去には屋根のメンテナンスも行っているとのことです。雨漏りしている原因を確かめるため、早速調査をしてまいります。

築年数が経過したお住いのスレート屋根は「屋根葺き替え工事」でのメンテナンスがお勧めです!

使用年数の経過でスレートは割れやすくなります

スレートが割れ、剝がれてしまっています。 二重になっているスレートの下の部分が露出している状態です。

 屋根に上がらせていただき、見渡すと所々スレートの色が明るい部分がありました。スレートは2枚構造になっており、外部に面している方のスレートが割れて無くなっていることが確認できました。色が明るくなっているのは外部に面していない内側のスレートです。外部に面していないため汚れの付着が少ない分、色が薄く見えているのです。スレートは塗膜によって防水性を保っていますが、経年で塗膜が剝がれるとスレート自体が水分を吸収するようになります。そうすると、スレートの反りや割れに繋がってしまうのです。

 スレートは重量も軽く、比較的安価で国内で最も使用されている屋根材の一つです。スレート自体の対候年数は20年~30年ですが、環境によってはそれよりも早く寿命を迎えてしまうことがあります。お客様も過去にメンテナンスをしたことがあるとおっしゃっていましたが、スレートには定期的なメンテナンスが欠かせません。屋根塗装でメンテナンスを行うことで、屋根の防水性や美観が回復でき、寿命を延ばすことができるのです。

雨漏りの原因は割れたスレートの隙間にありました

屋根材が剥がれ、屋根下地の防水紙が見えてしまっています。 雨漏りの原因は屋根材の下の野地板の隙間だと考えられます。

 スレートが割れている箇所をよく見てみると、割れたスレートと割れていないスレートの間に隙間ができていました。この部分をよく見てみると、野地板という、屋根の下地の木材が見えていました。野地板同士の間にも隙間ができており、ここに雨水が流れてくると雨漏りに繋がってしまう状態でした。このような状態のまま天井からの雨漏りを放置してしまうと、水分が野地板を腐食し屋根自体が歪んでしまったり、屋根裏にカビが発生し家中にカビの臭いが充満してしまうなど、お住まいへの直接的なダメージが懸念されます。

 すでに天井から雨漏りをしてしまっている場合、屋根に行うメンテナンスは屋根葺き替え工事(料金は税込¥1,097,800~)が適しています。屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を解体・撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事です。元々使われていた屋根材を全て取り外して行いますので、普段お手入れすることが難しい野地板や防水紙も同時にメンテナンスや補修を行うことができます!

 街の屋根やさんでは、無料点検を行っております。入念な調査と、お住まいに合った適切なご提案・施工を行っておりますので、屋根に関するご不安やお悩みは、お気軽にご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2023年06月06日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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川崎市川崎区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

防水工事

お問い合わせ内容

川崎区にお住いのN様
 2023年に3階建てのお住まいの2階部分から雨漏りが起こっているとのことでお問合せをいただき、散水試験にて雨漏りの原因が3階バルコニーの排水口にあることが判明しました。そのため、3階バルコニーの排水口の改修工事を行わせていただきました!
 ドレン本体の改修と、ドレン設置のために周囲のウレタン防水工事を行いました。

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屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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