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横浜市港南区笹下で築15年以上のスレート屋根を調査！屋根カバー工事や屋根葺き替え工事は「屋根全体」を新しくすることができるメンテナンスです
横浜市港南区笹下にお住いのお客様より「屋根が古くなってきた気がするので見てほしい」とのご相談をいただき、調査に伺いました。お客様のお宅は築15年以上経過しているそうで、屋根材にはスレートが使用されていました。
屋根は、常に強い紫外線や雨、風からお住まいを守ってくれています。そのような過酷な環境に日々晒されているからこそ、屋根は定期的な点検やメンテナンスが必要です！私達、街の屋根やさんでは無料点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください。
屋根は築年数の経過で傷みがでてきます
早速屋根に上がらせていただき、調査を行ってまいります。スレートの表面は色が濃いところや薄いところが見られ、スレート表面に加工されている防水層が無くなりつつある状態でした。また、写真をご覧いただくと表面にオレンジ色のものが付着している様子がおわかりいただけるかと思いますが、これは苔です。屋根に生える苔は水はけを悪くし、屋根材そのものの傷みを早めるうえに外観も悪くなってしまいますので、あまり放置しないようにしましょう。
スレート屋根は、新築から早くても5年程度で塗膜が剥がれ始めます。ですので、新築から7年～10年程度経つ頃に屋根塗装でメンテナンスを行うことで、美観だけでなく防水性も回復させることができます。よって、屋根をより長持ちさせることができるのです。しかし、スレートの傷みが進行しすぎてしまうと、せっかく塗装を行っても塗膜が早く剥がれてしまい、長く持たない場合があります。スレートが傷みすぎる前に屋根塗装を行うことができるように心がけましょう！
板金の釘の抜けや錆びはメンテナンスのサインです！
スレート屋根は、屋根材を固定し雨水の侵入を防ぐために端部や棟に板金が使用されています。この板金の内側には貫板という木材があり、板金の外側から釘で固定されているのですが、お客様のお宅の板金の釘は複数個所で浮いたり抜け出ていることが確認できました。この釘の抜けは貫板の傷みにより起こるケースが多いです。釘自体が錆びている箇所もありました。錆びを放置するとそのうち穴が広がってしまい、板金が外れやすくなってしまいます。板金は風の影響を非常に受けやすく、釘の固定力が低下している状態で強い風を受けると飛散してしまう可能性がありますので、このままの状態での放置は非常に危険です。
屋根材だけでなく、屋根材以外の部材にも傷みが発生していることが窺えましたので、この場合のメンテナンスは屋根カバー工事(料金は税込￥877,800～から)や屋根葺き替え工事(料金は税込￥1,097,800～から)のような「屋根全体を新しくする」工事が適しております。スレートの寿命は新築から20年、長くても30年程度ですが、環境によってはそれよりも早く寿命を迎えてしまうことも十分あり得ます。屋根塗装と比べると一度に掛かる費用が高くなってしまいますが、寿命ギリギリの屋根に塗装を行うよりも屋根全体を新しくすることでトータルコストを抑えることが可能ですし、雨漏りの心配や不安を長期に亘り解消できるのです。
街の屋根やさんは、綿密な調査のもと、お住まいをより長持ちさせるための適切なご提案をいたします。スレート屋根だけでなく瓦屋根など様々な屋根のお悩みに対応しておりますので、屋根のことは是非街の屋根やさんにお任せください！
記事内に記載されている金額は2023年06月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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